기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 영등포구 도림동

도림동아에코빌 관리비 명세서

서울특별시 영등포구 도림로 365

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,557원 영등포구 대비 낮음 6%
  • 346세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
346세대
동수 · 최고층
5개 동 · 24층
사용승인
2000.01.28 (26년차)
관리비부과면적
37,383㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동아건설
주차
401대
CCTV
73대
승강기
8대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한빛관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 영등포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15083202
도림동아에코빌 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영등포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,978원 508.9 19,022,534
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,081원 높음 5% 영등포구 중앙값 ㎡당 466.7원 대비 491.3 18,366,044
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 511원 낮음 53% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 4.7 176,670
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 335원 낮음 20% 영등포구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 3.1 115,890
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,052원 낮음 11% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 9.7 363,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,365원 586.5 21,924,261
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,310원 높음 21% 영등포구 중앙값 ㎡당 171.1원 대비 206.5 7,719,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,602원 낮음 12% 영등포구 중앙값 ㎡당 365.6원 대비 320.3 11,972,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 718원 낮음 24% 영등포구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.7 248,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,780원 낮음 27% 영등포구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 16.5 616,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,289원 비교 자료 없음 21.2 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,665원 높음 131% 영등포구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 15.4 576,081
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,217원 29.8 1,113,210
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,217원 낮음 37% 영등포구 중앙값 ㎡당 46.9원 대비 29.8 1,113,210
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 122,250원 1,131.5 42,298,540
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,549원 높음 18% 영등포구 중앙값 ㎡당 153.0원 대비 180.9 6,764,120
D08 전기료(전용) 세대 전기 72,521원 낮음 13% 영등포구 중앙값 ㎡당 772.3원 대비 671.2 25,092,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 -664원 비교 자료 없음 -6.1 -229,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,280원 높음 31% 영등포구 중앙값 ㎡당 165.0원 대비 215.5 8,054,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,334원 높음 2% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.6 807,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,464원 높음 5% 영등포구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 13.5 506,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,960원 높음 3% 영등포구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 18.1 678,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,806원 낮음 20% 영등포구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 16.7 624,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,412원 300.0 11,214,690
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,412원 높음 44% 영등포구 중앙값 ㎡당 208.1원 대비 300.0 11,214,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 276,223원 중앙값 2,709원/㎡ 낮음 6% 2,557 95,573,236

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,597,757원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,304만 25.01
  2. 8,440만 25.02
  3. 8,063만 25.03
  4. 8,220만 25.04
  5. 7,922만 25.05
  6. 8,158만 25.06
  7. 8,433만 25.07
  8. 9,557만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,051만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 107만원 ㎡당 9,911원
월 부과액의 2년 9개월 월 11,214,690원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영등포구 ㎡당 적립금 중앙값 10,159원 대비 낮음 2% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 1,032만원
  • 공개 계약 전체 82건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.09 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택간리업자 및 사업자 선정지침 수의계약의 대상9번 현대엘리베이터 7,200,000원 26.07.12 ~ 27.07.11
2026.05.30 세무파트너 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약의 대상 별표 2 제6호 (주)미래테크원 500,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.30 저수조 및 고가수조 위생 세정 공사수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약의 대상9번 주)청앤청 코리아 1,420,000원 26.05.15 ~ 26.12.31
2026.04.30 전기설비 점검 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약의 대상 별표 2 제6호 (주)송원기술 1,200,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2025.05.12 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 전년 계약 세원합동공인회계사감사반 818,181원 25.05.12 ~ 25.06.30
2025.01.23 주택화재및 영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기존 거래업체 재 계약 신용협동조합중앙회 7,496,600원 25.01.28 ~ 26.01.28
2024.06.13 어린이 놀이터 환경개선 공사업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 36,290,000원 –
2024.05.20 세무파트너 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 거래업체 재 계약 주) 미래테크원 450,000원 24.06.01 ~ 25.05.31
2024.05.02 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 전년 계약 세원합동공인회계사감사반 900,000원 24.05.02 ~ 24.06.30
2024.05.02 2023년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존 거래업체 재 계약 세원합동공인회계사감사반 900,000원 24.05.02 ~ 24.08.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법