기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 영등포구 도림동

도림동아에코빌 관리비 명세서

서울특별시 영등포구 도림로 365

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,169원 영등포구 대비 낮음 3%
  • 346세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
346세대
동수 · 최고층
5개 동 · 24층
사용승인
2000.01.28 (26년차)
관리비부과면적
37,383㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동아건설
주차
401대
CCTV
73대
승강기
8대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한빛관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 영등포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15083202
도림동아에코빌 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영등포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,823원 507.4 18,968,894
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,052원 높음 6% 영등포구 중앙값 ㎡당 461.8원 대비 491.0 18,356,044
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 608원 낮음 41% 영등포구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 5.6 210,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 265원 낮음 5% 영등포구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.4 91,520
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 101원 높음 62% 영등포구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 798원 낮음 42% 영등포구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 7.4 276,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,164원 584.6 21,854,651
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,310원 높음 20% 영등포구 중앙값 ㎡당 172.3원 대비 206.5 7,719,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,401원 낮음 14% 영등포구 중앙값 ㎡당 368.4원 대비 318.4 11,902,690
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 718원 낮음 25% 영등포구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.7 248,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,780원 낮음 28% 영등포구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 16.5 616,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,289원 비교 자료 없음 21.2 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,665원 높음 131% 영등포구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 15.4 576,081
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,806원 35.2 1,316,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,806원 낮음 17% 영등포구 중앙값 ㎡당 42.4원 대비 35.2 1,316,970
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,159원 741.9 27,734,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,939원 높음 6% 영등포구 중앙값 ㎡당 103.9원 대비 110.5 4,131,020
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,985원 낮음 8% 영등포구 중앙값 ㎡당 400.3원 대비 370.1 13,834,690
D09 수도료(공용) 공용 수도 -865원 비교 자료 없음 -8.0 -299,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,527원 높음 22% 영등포구 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 199.2 7,448,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,327원 높음 2% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.5 805,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,481원 높음 10% 영등포구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 13.7 512,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,959원 높음 6% 영등포구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 18.1 677,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,806원 낮음 21% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 16.7 624,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,412원 300.0 11,214,690
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,412원 높음 42% 영등포구 중앙값 ㎡당 210.9원 대비 300.0 11,214,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,364원 중앙값 2,244원/㎡ 낮음 3% 2,169 81,090,086

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,653,779원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,304만 25.01
  2. 8,440만 25.02
  3. 8,063만 25.03
  4. 8,220만 25.04
  5. 7,922만 25.05
  6. 8,158만 25.06
  7. 8,433만 25.07
  8. 9,557만 25.08
  9. 9,303만 25.09
  10. 8,109만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,296만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 114만원 ㎡당 10,512원
월 부과액의 2년 11개월 월 11,214,690원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영등포구 ㎡당 적립금 중앙값 10,512원 대비 0% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 1,032만원
  • 공개 계약 전체 82건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.09 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택간리업자 및 사업자 선정지침 수의계약의 대상9번 현대엘리베이터 7,200,000원 26.07.12 ~ 27.07.11
2026.05.30 세무파트너 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약의 대상 별표 2 제6호 (주)미래테크원 500,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.30 저수조 및 고가수조 위생 세정 공사수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약의 대상9번 주)청앤청 코리아 1,420,000원 26.05.15 ~ 26.12.31
2026.04.30 전기설비 점검 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약의 대상 별표 2 제6호 (주)송원기술 1,200,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2025.05.12 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 전년 계약 세원합동공인회계사감사반 818,181원 25.05.12 ~ 25.06.30
2025.01.23 주택화재및 영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기존 거래업체 재 계약 신용협동조합중앙회 7,496,600원 25.01.28 ~ 26.01.28
2024.06.13 어린이 놀이터 환경개선 공사업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 36,290,000원 –
2024.05.20 세무파트너 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 거래업체 재 계약 주) 미래테크원 450,000원 24.06.01 ~ 25.05.31
2024.05.02 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 전년 계약 세원합동공인회계사감사반 900,000원 24.05.02 ~ 24.06.30
2024.05.02 2023년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존 거래업체 재 계약 세원합동공인회계사감사반 900,000원 24.05.02 ~ 24.08.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법