기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 신대방동

해태보라매타워 관리비 명세서

서울특별시 관악구 보라매로3길 29

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,347원 동작구 대비 낮음 9%
  • 256세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
256세대
동수 · 최고층
2개 동 · 23층
사용승인
1996.10.18 (30년차)
관리비부과면적
26,123㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
해태건설(주)
주차
237대
CCTV
82대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림개발
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15183001
해태보라매타워 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 73,070원 716.1 18,705,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 70,654원 높음 47% 동작구 중앙값 ㎡당 470.4원 대비 692.4 18,087,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 816원 낮음 21% 동작구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.0 209,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 312원 낮음 35% 동작구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 3.1 79,940
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,287원 높음 17% 동작구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 12.6 329,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,153원 677.7 17,703,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,842원 낮음 28% 동작구 중앙값 ㎡당 187.5원 대비 135.7 3,543,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 51,047원 높음 38% 동작구 중앙값 ㎡당 362.6원 대비 500.3 13,067,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 977원 높음 28% 동작구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 9.6 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,428원 낮음 11% 동작구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 23.8 621,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 859원 높음 25% 동작구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.4 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,463원 151.5 3,958,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,361원 높음 70% 동작구 중앙값 ㎡당 53.9원 대비 91.7 2,396,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,150원 높음 32% 동작구 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 40.7 1,062,300
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,953원 비교 자료 없음 19.1 500,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,608원 682.1 17,819,620
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,163원 비교 자료 없음 11.4 297,810
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,271원 낮음 13% 동작구 중앙값 ㎡당 194.1원 대비 169.3 4,421,460
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,077원 낮음 11% 동작구 중앙값 ㎡당 475.4원 대비 422.1 11,027,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 696원 높음 791% 동작구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 6.8 178,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,295원 높음 7% 동작구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 22.5 587,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 832원 낮음 34% 동작구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 8.2 212,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,615원 높음 50% 동작구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 25.6 669,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,659원 낮음 26% 동작구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 16.3 424,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,249원 120.0 3,135,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,249원 낮음 52% 동작구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 120.0 3,135,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 239,543원 중앙값 2,578원/㎡ 낮음 9% 2,347 61,323,010

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,456,682원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,132만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,554만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 174만원 ㎡당 17,056원
월 부과액의 11년 10개월 월 3,135,760원 부과 · 1,100,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 14,347원 대비 높음 19% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 8,476만원
  • 공개 계약 전체 8건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.15 천장재(건물1층로비)교체공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 결과 최고점 획득 경쟁입찰 낙찰 84,760,000원 –
2025.08.25 시설물정밀진단 경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 7,400,000원 –
2023.09.26 전기설비 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 구비서류 하자없음,최저가 경쟁입찰 낙찰 9,950,000원 –
2023.04.24 외,내벽 균열보수 및 재도장 공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 서류검토결과 적정 및 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 82,780,000원 –
2021.03.19 급수펌프 교체공사수의계약 · 주택관리업자 · 노후 급수설비 장애 발생으로 급수공급에 문제가있어 긴급히 보수 (주)월드엠씨앤인화 3,650,000원 21.03.19 ~ 21.03.19
2021.03.19 쓰리원체크밸브 교체수의계약 · 주택관리업자 · 부품 균열로 누수 발생으로 세대급수 불량 (주)월드엠씨앤인화 1,183,000원 21.03.19 ~ 21.03.19
2021.03.18 공동현관로비폰교체공사경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 10,400,000원 –
2020.08.19 시설물 정밀안전진단 및 내진성능평가 업체선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 16,800,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법