기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 신대방동

해태보라매타워 관리비 명세서

서울특별시 관악구 보라매로3길 29

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,245원 동작구 대비 낮음 8%
  • 256세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
256세대
동수 · 최고층
2개 동 · 23층
사용승인
1996.10.18 (30년차)
관리비부과면적
26,123㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
해태건설(주)
주차
237대
CCTV
82대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림개발
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15183001
해태보라매타워 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 74,678원 731.8 19,117,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 71,514원 높음 48% 동작구 중앙값 ㎡당 472.9원 대비 700.8 18,307,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 832원 낮음 24% 동작구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 8.2 213,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 291원 낮음 39% 동작구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 2.9 74,520
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 137원 비교 자료 없음 1.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,904원 높음 39% 동작구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 18.7 487,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,392원 680.0 17,764,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,089원 낮음 24% 동작구 중앙값 ㎡당 182.2원 대비 138.1 3,606,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 51,039원 높음 40% 동작구 중앙값 ㎡당 358.0원 대비 500.2 13,066,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 977원 높음 28% 동작구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 9.6 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,428원 낮음 15% 동작구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 23.8 621,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 859원 높음 25% 동작구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.4 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,970원 107.5 2,808,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,079원 낮음 32% 동작구 중앙값 ㎡당 58.7원 대비 40.0 1,044,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,938원 높음 51% 동작구 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 48.4 1,264,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,953원 비교 자료 없음 19.1 500,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,787원 605.5 15,817,530
D01 난방비(공용) 공용부 난방 423원 비교 자료 없음 4.1 108,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,240원 높음 19% 동작구 중앙값 ㎡당 142.5원 대비 168.9 4,413,370
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,389원 낮음 13% 동작구 중앙값 ㎡당 411.3원 대비 356.6 9,315,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 462원 높음 5716% 동작구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 4.5 118,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,266원 높음 6% 동작구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 22.2 580,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 703원 낮음 37% 동작구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 6.9 179,890
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,646원 높음 57% 동작구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 25.9 677,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,659원 낮음 30% 동작구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 16.3 424,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,249원 120.0 3,135,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,249원 낮음 52% 동작구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 120.0 3,135,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 229,076원 중앙값 2,440원/㎡ 낮음 8% 2,245 58,643,540

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,100,824원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,132만 25.01
  2. 6,113만 25.02
  3. 5,825만 25.03
  4. 5,864만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 797만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 198만원 ㎡당 19,445원
월 부과액의 13년 6개월 월 3,135,760원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 14,973원 대비 높음 30% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 8,476만원
  • 공개 계약 전체 8건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.15 천장재(건물1층로비)교체공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 결과 최고점 획득 경쟁입찰 낙찰 84,760,000원 –
2025.08.25 시설물정밀진단 경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 7,400,000원 –
2023.09.26 전기설비 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 구비서류 하자없음,최저가 경쟁입찰 낙찰 9,950,000원 –
2023.04.24 외,내벽 균열보수 및 재도장 공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 서류검토결과 적정 및 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 82,780,000원 –
2021.03.19 급수펌프 교체공사수의계약 · 주택관리업자 · 노후 급수설비 장애 발생으로 급수공급에 문제가있어 긴급히 보수 (주)월드엠씨앤인화 3,650,000원 21.03.19 ~ 21.03.19
2021.03.19 쓰리원체크밸브 교체수의계약 · 주택관리업자 · 부품 균열로 누수 발생으로 세대급수 불량 (주)월드엠씨앤인화 1,183,000원 21.03.19 ~ 21.03.19
2021.03.18 공동현관로비폰교체공사경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 10,400,000원 –
2020.08.19 시설물 정밀안전진단 및 내진성능평가 업체선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 16,800,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법