기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 구로구 구로동
구로두산제2 관리비 명세서
서울특별시 구로구 도림로 59
- 세대당 10만원
- ㎡당 2,434원 구로구 대비 ▼낮음 1%
- 작년 같은 달 0%
- 442세대
- 28년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 442세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 21층
- 사용승인
- 1998.11.30 (28년차)
- 관리비부과면적
- 17,534㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 두산건설
- 주차
- 136대
- CCTV
- 39대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 태영건물종합관리 주식회사
항목별 명세 26.08
막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 구로구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 42,078원 |
합계의 44%
|
1,060.7 | 18,598,460 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 40,308원 | ▲높음 143% 구로구 중앙값 ㎡당 418.8원 대비 | 1,016.1 | 17,816,240 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,538원 | ▲높음 346% 구로구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 | 38.8 | 679,900 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 202원 | ▲높음 16% 구로구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 | 5.1 | 89,320 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 29원 | ▼낮음 94% 구로구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 | 0.7 | 13,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 23,912원 |
합계의 25%
|
602.8 | 10,568,940 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 9,524원 | ▲높음 52% 구로구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 | 240.1 | 4,209,800 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 12,651원 | ▲높음 10% 구로구 중앙값 ㎡당 290.8원 대비 | 318.9 | 5,591,640 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 679원 | ▲높음 132% 구로구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 | 17.1 | 300,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,058원 | ▲높음 29% 구로구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 | 26.7 | 467,500 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,700원 |
합계의 4%
|
93.3 | 1,635,490 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 170원 | ▼낮음 92% 구로구 중앙값 ㎡당 53.0원 대비 | 4.3 | 75,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,531원 | ▲높음 267% 구로구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 | 89.0 | 1,560,490 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 26,866원 |
합계의 28%
|
677.3 | 11,874,988 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 5,987원 | ▲높음 9% 구로구 중앙값 ㎡당 138.7원 대비 | 150.9 | 2,646,428 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 13,867원 | ▼낮음 50% 구로구 중앙값 ㎡당 704.2원 대비 | 349.6 | 6,129,430 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -605원 | 비교 자료 없음 | -15.3 | -267,510 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 6,819원 | ▼낮음 8% 구로구 중앙값 ㎡당 186.8원 대비 | 171.9 | 3,014,140 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 798원 | 0% 구로구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 | 20.1 | 352,500 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 96,556원 | 중앙값 2,448원/㎡ ▼낮음 1% | 2,434 | 42,677,878 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 802,760원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,892만 25.09
- 3,907만 25.10
- 3,960만 25.11
- 4,237만 25.12
- 4,478만 26.01
- 4,085만 26.02
- 4,167만 26.03
- 4,106만 26.04
- 4,109만 26.05
- 4,100만 26.06
- 4,331만 26.07
- 4,268만 26.08
작년 같은 달
- 2025년 8월
- 42,649,137원
- 2026년 8월
- 42,677,878원
세대당 ▲ +65원 (0%)
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평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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