기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 구로동

신도림일신건영아파트 관리비 명세서

서울특별시 구로구 새말로9길 22

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,055원 구로구 대비 낮음 1%
  • 124세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
124세대
동수 · 최고층
1개 동 · 21층
사용승인
1998.07.28 (28년차)
관리비부과면적
11,921㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
일신건영(주)
주차
121대
CCTV
24대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15270501
신도림일신건영아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,617원 318.5 3,796,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,804원 낮음 38% 구로구 중앙값 ㎡당 396.9원 대비 247.6 2,951,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,456원 높음 202% 구로구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 25.5 304,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 285원 0% 구로구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.0 35,350
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,072원 높음 274% 구로구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 42.4 504,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,488원 566.8 6,756,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,582원 낮음 13% 구로구 중앙값 ㎡당 151.2원 대비 130.9 1,560,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,968원 높음 38% 구로구 중앙값 ㎡당 294.2원 대비 405.3 4,831,970
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,076원 높음 43% 구로구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 11.2 133,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,863원 낮음 3% 구로구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 19.4 231,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,289원 138.2 1,647,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,372원 높음 27% 구로구 중앙값 ㎡당 43.9원 대비 55.9 666,130
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,581원 높음 221% 구로구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 68.5 816,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,337원 비교 자료 없음 13.9 165,760
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,487원 910.1 10,848,426
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,828원 높음 16% 구로구 중앙값 ㎡당 105.9원 대비 123.0 1,466,646
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,452원 높음 4% 구로구 중앙값 ㎡당 372.9원 대비 389.6 4,644,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,041원 비교 자료 없음 10.8 129,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,936원 높음 78% 구로구 중앙값 ㎡당 168.7원 대비 301.0 3,588,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,117원 높음 8% 구로구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 22.0 262,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 883원 높음 31% 구로구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 9.2 109,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,613원 높음 130% 구로구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 37.6 448,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,619원 낮음 12% 구로구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 16.8 200,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,632원 121.0 1,442,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,632원 낮음 42% 구로구 중앙값 ㎡당 209.9원 대비 121.0 1,442,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,514원 중앙값 2,075원/㎡ 낮음 1% 2,055 24,491,686

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 212,516원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,223만 25.01
  2. 2,621만 25.02
  3. 2,130만 25.03
  4. 2,449만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,495만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 7,127원
월 부과액의 4년 11개월 월 1,442,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 10,088원 대비 낮음 29% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 5건
계약일계약명업체금액기간
2024.08.16 화재수신기 등 소방설비 교체공사 사업자 선정(공고)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 24,200,000원 –
2023.09.06 보도블럭 포장공사 업체 선정(재공고)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 23,800,000원 –
2020.08.10 CCTV 시스템 HD-IP 설치공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 18,000,000원 –
2019.10.23 내.외벽 균열보수 및 재 도장공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁 최저가 선정 경쟁입찰 낙찰 45,700,000원 –
2016.05.13 옥상방수 및 옥탑 균열 보수 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제따라 심사평가표에따라 심사결과 최고점수를 획득하였으며, 입주자대표회의에서 낙찰업체로 선정 경쟁입찰 낙찰 20,000,000원 16.06.01 ~ 16.06.25

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법