기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 구로동

신도림일신건영아파트 관리비 명세서

서울특별시 구로구 새말로9길 22

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,803원 구로구 대비 낮음 23%
  • 작년 같은 달 0%
  • 124세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
124세대
동수 · 최고층
1개 동 · 21층
사용승인
1998.07.28 (28년차)
관리비부과면적
11,921㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
일신건영(주)
주차
121대
CCTV
24대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15270501
신도림일신건영아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,476원 306.6 3,655,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,755원 낮음 41% 구로구 중앙값 ㎡당 420.2원 대비 247.1 2,945,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,456원 높음 175% 구로구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 25.5 304,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 297원 높음 16% 구로구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.1 36,840
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,968원 높음 150% 구로구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 30.9 368,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,893원 571.0 6,806,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,649원 낮음 19% 구로구 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 131.6 1,568,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,305원 높음 36% 구로구 중앙값 ㎡당 300.6원 대비 408.9 4,873,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,076원 높음 44% 구로구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 11.2 133,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,863원 낮음 8% 구로구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 19.4 231,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,442원 150.2 1,790,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,864원 높음 51% 구로구 중앙값 ㎡당 47.3원 대비 71.4 851,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,016원 높음 141% 구로구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 62.6 746,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,562원 비교 자료 없음 16.2 193,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,858원 653.9 7,794,453
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,446원 높음 14% 구로구 중앙값 ㎡당 104.6원 대비 119.1 1,419,273
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,882원 낮음 18% 구로구 중앙값 ㎡당 530.8원 대비 435.7 5,193,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,157원 높음 9% 구로구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 22.4 267,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,445원 높음 50% 구로구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 15.0 179,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,839원 높음 143% 구로구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 39.9 476,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,090원 높음 10% 구로구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 21.7 259,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,632원 121.0 1,442,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,632원 낮음 50% 구로구 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 121.0 1,442,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 173,302원 중앙값 2,353원/㎡ 낮음 23% 1,803 21,489,393

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 710,268원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,959만 25.08
  2. 2,413만 25.09
  3. 2,496만 25.10
  4. 2,060만 25.11
  5. 2,513만 25.12
  6. 2,265만 26.01
  7. 2,713만 26.02
  8. 2,099만 26.03
  9. 2,571만 26.04
  10. 2,043만 26.05
  11. 2,580만 26.06
  12. 2,149만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
21,520,420원
2026년 7월
21,489,393원

세대당 ▼ -250원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 839만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 87만원 ㎡당 9,092원
월 부과액의 6년 3개월 월 1,442,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 10,191원 대비 낮음 11% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 5건
계약일계약명업체금액기간
2024.08.16 화재수신기 등 소방설비 교체공사 사업자 선정(공고)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 24,200,000원 –
2023.09.06 보도블럭 포장공사 업체 선정(재공고)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 23,800,000원 –
2020.08.10 CCTV 시스템 HD-IP 설치공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 18,000,000원 –
2019.10.23 내.외벽 균열보수 및 재 도장공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁 최저가 선정 경쟁입찰 낙찰 45,700,000원 –
2016.05.13 옥상방수 및 옥탑 균열 보수 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제따라 심사평가표에따라 심사결과 최고점수를 획득하였으며, 입주자대표회의에서 낙찰업체로 선정 경쟁입찰 낙찰 20,000,000원 16.06.01 ~ 16.06.25

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법