기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 구로동

신도림일신건영아파트 관리비 명세서

서울특별시 구로구 새말로9길 22

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,108원 구로구 대비 낮음 1%
  • 124세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
124세대
동수 · 최고층
1개 동 · 21층
사용승인
1998.07.28 (28년차)
관리비부과면적
11,921㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
일신건영(주)
주차
121대
CCTV
24대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15270501
신도림일신건영아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,425원 306.1 3,648,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,957원 낮음 37% 구로구 중앙값 ㎡당 397.9원 대비 249.2 2,970,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,456원 높음 167% 구로구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 25.5 304,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 270원 낮음 6% 구로구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.8 33,440
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,742원 높음 129% 구로구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 28.5 340,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,259원 574.8 6,852,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,648원 낮음 14% 구로구 중앙값 ㎡당 153.0원 대비 131.6 1,568,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,672원 높음 41% 구로구 중앙값 ㎡당 292.6원 대비 412.7 4,919,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,076원 높음 43% 구로구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 11.2 133,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,863원 낮음 5% 구로구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 19.4 231,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,875원 154.7 1,844,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,728원 높음 39% 구로구 중앙값 ㎡당 50.2원 대비 70.0 834,280
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,742원 높음 235% 구로구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 70.1 836,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,405원 비교 자료 없음 14.6 174,240
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,443원 951.2 11,338,878
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,075원 낮음 3% 구로구 중앙값 ㎡당 119.1원 대비 115.2 1,373,328
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,016원 낮음 7% 구로구 중앙값 ㎡당 413.1원 대비 385.0 4,589,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,227원 비교 자료 없음 12.8 152,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 32,660원 높음 101% 구로구 중앙값 ㎡당 169.4원 대비 339.7 4,049,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,198원 높음 12% 구로구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 22.9 272,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,193원 높음 58% 구로구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 12.4 147,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,982원 높음 150% 구로구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 41.4 493,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,092원 높음 11% 구로구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 21.8 259,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,632원 121.0 1,442,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,632원 낮음 45% 구로구 중앙값 ㎡당 218.7원 대비 121.0 1,442,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,634원 중앙값 2,134원/㎡ 낮음 1% 2,108 25,126,588

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 131,329원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,223만 25.01
  2. 2,621만 25.02
  3. 2,130만 25.03
  4. 2,449만 25.04
  5. 1,996만 25.05
  6. 2,412만 25.06
  7. 2,152만 25.07
  8. 2,959만 25.08
  9. 2,413만 25.09
  10. 2,496만 25.10
  11. 2,060만 25.11
  12. 2,513만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,643만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 8,089원
월 부과액의 5년 7개월 월 1,442,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 8,954원 대비 낮음 10% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 5건
계약일계약명업체금액기간
2024.08.16 화재수신기 등 소방설비 교체공사 사업자 선정(공고)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 24,200,000원 –
2023.09.06 보도블럭 포장공사 업체 선정(재공고)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 23,800,000원 –
2020.08.10 CCTV 시스템 HD-IP 설치공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 18,000,000원 –
2019.10.23 내.외벽 균열보수 및 재 도장공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁 최저가 선정 경쟁입찰 낙찰 45,700,000원 –
2016.05.13 옥상방수 및 옥탑 균열 보수 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제따라 심사평가표에따라 심사결과 최고점수를 획득하였으며, 입주자대표회의에서 낙찰업체로 선정 경쟁입찰 낙찰 20,000,000원 16.06.01 ~ 16.06.25

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법