기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 구로구 구로동
신도림일신건영아파트 관리비 명세서
서울특별시 구로구 새말로9길 22
- 세대당 17만원
- ㎡당 1,805원 구로구 대비 ▼낮음 24%
- 124세대
- 28년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 124세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 21층
- 사용승인
- 1998.07.28 (28년차)
- 관리비부과면적
- 11,921㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 일신건영(주)
- 주차
- 121대
- CCTV
- 24대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 관리업체
- 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.07
막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 구로구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 28,811원 |
합계의 17%
|
299.7 | 3,572,600 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 23,459원 | ▼낮음 39% 구로구 중앙값 ㎡당 402.0원 대비 | 244.0 | 2,908,900 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,456원 | ▲높음 183% 구로구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 | 25.5 | 304,500 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 295원 | ▲높음 22% 구로구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 | 3.1 | 36,560 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,602원 | ▲높음 116% 구로구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 | 27.1 | 322,640 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 53,951원 |
합계의 31%
|
561.2 | 6,689,890 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,212원 | ▼낮음 17% 구로구 중앙값 ㎡당 152.2원 대비 | 127.0 | 1,514,330 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 38,800원 | ▲높음 37% 구로구 중앙값 ㎡당 293.6원 대비 | 403.6 | 4,811,160 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,076원 | ▲높음 38% 구로구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 | 11.2 | 133,400 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,863원 | ▼낮음 3% 구로구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 | 19.4 | 231,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 13,275원 |
합계의 8%
|
138.1 | 1,646,120 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 5,096원 | ▲높음 16% 구로구 중앙값 ㎡당 45.5원 대비 | 53.0 | 631,890 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 6,823원 | ▲높음 243% 구로구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 | 71.0 | 846,000 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 1,357원 | 비교 자료 없음 | 14.1 | 168,230 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 65,882원 |
합계의 38%
|
685.3 | 8,169,410 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 10,785원 | ▲높음 6% 구로구 중앙값 ㎡당 105.8원 대비 | 112.2 | 1,337,380 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 46,539원 | ▼낮음 17% 구로구 중앙값 ㎡당 585.4원 대비 | 484.1 | 5,770,810 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,117원 | ▲높음 8% 구로구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 | 22.0 | 262,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,299원 | ▲높음 45% 구로구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 | 13.5 | 161,050 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,524원 | ▲높음 146% 구로구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 | 36.7 | 437,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,618원 | ▼낮음 12% 구로구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 | 16.8 | 200,670 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 11,632원 |
합계의 7%
|
121.0 | 1,442,400 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 11,632원 | ▼낮음 43% 구로구 중앙값 ㎡당 210.8원 대비 | 121.0 | 1,442,400 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 173,552원 | 중앙값 2,364원/㎡ ▼낮음 24% | 1,805 | 21,520,420 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 692,945원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 7개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
8,988만원
2025년 7월 기준
세대당 적립금
72만원
㎡당 7,539원
월 부과액의
5년 2개월
월 1,442,400원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 10,166원 대비
▼낮음 26%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 5건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.08.16 | 화재수신기 등 소방설비 교체공사 사업자 선정(공고)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 24,200,000원 | – |
| 2023.09.06 | 보도블럭 포장공사 업체 선정(재공고)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 23,800,000원 | – |
| 2020.08.10 | CCTV 시스템 HD-IP 설치공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 18,000,000원 | – |
| 2019.10.23 | 내.외벽 균열보수 및 재 도장공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁 최저가 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 45,700,000원 | – |
| 2016.05.13 | 옥상방수 및 옥탑 균열 보수 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제따라 심사평가표에따라 심사결과 최고점수를 획득하였으며, 입주자대표회의에서 낙찰업체로 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 20,000,000원 | 16.06.01 ~ 16.06.25 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법