기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 금천구 독산동

독산한신 관리비 명세서

서울특별시 금천구 한내로 62

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,535원 금천구 대비 높음 21%
  • 1,000세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,000세대
동수 · 최고층
13개 동 · 24층
사용승인
1991.08.20 (35년차)
관리비부과면적
134,219㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영
주차
841대
CCTV
135대
승강기
32대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 8 · 경비 15 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 금천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15383307
독산한신 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,906원 230.3 30,905,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,392원 낮음 47% 금천구 중앙값 ㎡당 398.6원 대비 211.5 28,392,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 637원 낮음 59% 금천구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 4.7 636,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 278원 낮음 43% 금천구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 2.1 277,590
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,599원 높음 2% 금천구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 11.9 1,599,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,192원 470.8 63,192,438
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,074원 낮음 23% 금천구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 127.2 17,074,258
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,296원 높음 1% 금천구 중앙값 ㎡당 311.3원 대비 315.1 42,295,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 620원 낮음 51% 금천구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 4.6 620,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,464원 낮음 6% 금천구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 18.4 2,464,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 738원 낮음 20% 금천구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.5 738,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,034원 97.1 13,034,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,203원 낮음 10% 금천구 중앙값 ㎡당 43.0원 대비 38.8 5,203,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,831원 높음 125% 금천구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 58.3 7,831,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 194,459원 1,448.8 194,458,914
D01 난방비(공용) 공용부 난방 15,519원 비교 자료 없음 115.6 15,519,260
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 49,121원 비교 자료 없음 366.0 49,120,888
D04 급탕비(전용) 세대 온수 42,083원 비교 자료 없음 313.5 42,083,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,067원 높음 7% 금천구 중앙값 ㎡당 125.4원 대비 134.6 18,066,894
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,183원 낮음 28% 금천구 중앙값 ㎡당 383.4원 대비 277.0 37,182,512
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,673원 높음 2731604% 금천구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 34.8 4,672,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,604원 낮음 16% 금천구 중앙값 ㎡당 155.4원 대비 131.2 17,603,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,248원 낮음 26% 금천구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 16.7 2,247,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,334원 낮음 9% 금천구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 9.9 1,333,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,646원 높음 14% 금천구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 19.7 2,646,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,932원 높음 47% 금천구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 29.3 3,932,060
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 50원 비교 자료 없음 0.4 50,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,679원 288.2 38,679,232
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,679원 높음 44% 금천구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 288.2 38,679,232
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 340,270원 중앙값 2,094원/㎡ 높음 21% 2,535 340,270,392

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,576,080원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 4,582만 25.01
  2. 4억 1,068만 25.02
  3. 3억 4,027만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 4,053만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 144만원 ㎡당 10,733원
월 부과액의 3년 1개월 월 38,679,232원 부과 · 300,079,008원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
금천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,517원 대비 높음 2% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 3억 3,871만원
  • 공개 계약 전체 162건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.27 위수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 한빛종합관리 13,421,900원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.01.30 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 갱신 메리츠화재해상보험주식회사 186,500원 26.02.08 ~ 27.02.08
2026.01.30 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 갱신 삼성화재 22,925,600원 26.02.08 ~ 27.02.08
2026.01.30 어린이놀이시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 갱신 삼성화재 115,400원 26.02.08 ~ 27.02.08
2026.01.30 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 갱신 삼성화재 28,868,100원 26.02.08 ~ 27.02.08
2026.01.07 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 (주)지엔택 210,844,920원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.19 승강기 바닥재 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고 2번 유찰로 수의계약 우주아이디 17,550,000원 25.12.20 ~ 25.12.31
2025.10.14 차량번호인식 주차차단기 설치공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 44,800,000원 –
2025.10.13 전기차 충전 토탈 솔루션 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전기차 충전기 무상설치 및 사용 주식회사 플러그링크 0원 26.05.04 ~ 36.05.03
2025.10.01 보안 네트워크(CCTV 교체 및 증설)공사 - 설계/감리용역수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 수의계약대상 (주)부광네트워크 1,500,000원 25.10.01 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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