기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 금천구 독산동

독산한신 관리비 명세서

서울특별시 금천구 한내로 62

  • 세대당 48만원
  • ㎡당 3,582원 금천구 대비 높음 53%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 1,000세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,000세대
동수 · 최고층
13개 동 · 24층
사용승인
1991.08.20 (35년차)
관리비부과면적
134,219㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영
주차
841대
CCTV
135대
승강기
32대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 8 · 경비 15 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 금천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15383307
독산한신 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,717원 281.0 37,717,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,031원 낮음 36% 금천구 중앙값 ㎡당 410.2원 대비 261.0 35,030,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,502원 높음 1% 금천구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 11.2 1,502,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 308원 낮음 29% 금천구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.3 308,240
A04 피복비 직원 근무복 243원 비교 자료 없음 1.8 243,390
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 48원 낮음 76% 금천구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 0.4 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 584원 낮음 61% 금천구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 4.4 584,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,837원 483.1 64,837,236
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,584원 낮음 20% 금천구 중앙값 ㎡당 164.2원 대비 131.0 17,583,508
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,352원 0% 금천구 중앙값 ㎡당 323.1원 대비 323.0 43,351,528
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 700원 낮음 45% 금천구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 5.2 700,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,464원 낮음 4% 금천구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 18.4 2,464,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 738원 낮음 17% 금천구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 738,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,557원 71.2 9,557,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,958원 낮음 7% 금천구 중앙값 ㎡당 47.6원 대비 44.4 5,957,990
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,599원 높음 12% 금천구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 26.8 3,599,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 318,395원 2,372.2 318,394,605
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,137원 비교 자료 없음 90.4 12,137,350
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 157,619원 비교 자료 없음 1,174.3 157,618,688
D04 급탕비(전용) 세대 온수 50,248원 비교 자료 없음 374.4 50,248,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,566원 낮음 27% 금천구 중앙값 ㎡당 159.2원 대비 116.0 15,566,165
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,793원 낮음 18% 금천구 중앙값 ㎡당 452.3원 대비 371.0 49,792,752
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,498원 높음 10445% 금천구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 26.1 3,498,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,468원 낮음 14% 금천구 중앙값 ㎡당 177.6원 대비 152.5 20,467,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,253원 낮음 26% 금천구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 16.8 2,252,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,316원 낮음 12% 금천구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 9.8 1,316,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,565원 낮음 33% 금천구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 11.7 1,564,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,932원 높음 25% 금천구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 29.3 3,932,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 50,282원 374.6 50,282,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 50,282원 높음 87% 금천구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 374.6 50,282,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 480,789원 중앙값 2,347원/㎡ 높음 53% 3,582 480,788,648

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,139,268원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 1,068만 25.02
  2. 3억 4,027만 25.03
  3. 2억 8,732만 25.04
  4. 2억 7,523만 25.05
  5. 2억 6,106만 25.06
  6. 3억 55만 25.07
  7. 2억 9,478만 25.08
  8. 2억 5,772만 25.09
  9. 2억 7,053만 25.10
  10. 3억 1,963만 25.11
  11. 4억 865만 25.12
  12. 4억 8,079만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
445,818,277원
2026년 1월
480,788,648원

세대당 ▲ +34,970원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 1,677만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 112만원 ㎡당 8,320원
월 부과액의 1년 10개월 월 50,282,460원 부과 · 36,062,000원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
금천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,334원 대비 낮음 19% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 3억 3,871만원
  • 공개 계약 전체 162건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.27 위수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 한빛종합관리 13,421,900원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.01.30 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 갱신 메리츠화재해상보험주식회사 186,500원 26.02.08 ~ 27.02.08
2026.01.30 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 갱신 삼성화재 22,925,600원 26.02.08 ~ 27.02.08
2026.01.30 어린이놀이시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 갱신 삼성화재 115,400원 26.02.08 ~ 27.02.08
2026.01.30 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 갱신 삼성화재 28,868,100원 26.02.08 ~ 27.02.08
2026.01.07 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 (주)지엔택 210,844,920원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.19 승강기 바닥재 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고 2번 유찰로 수의계약 우주아이디 17,550,000원 25.12.20 ~ 25.12.31
2025.10.14 차량번호인식 주차차단기 설치공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 44,800,000원 –
2025.10.13 전기차 충전 토탈 솔루션 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전기차 충전기 무상설치 및 사용 주식회사 플러그링크 0원 26.05.04 ~ 36.05.03
2025.10.01 보안 네트워크(CCTV 교체 및 증설)공사 - 설계/감리용역수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 수의계약대상 (주)부광네트워크 1,500,000원 25.10.01 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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