기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 금천구 독산동

독산한신 관리비 명세서

서울특별시 금천구 한내로 62

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,133원 금천구 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 1,000세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,000세대
동수 · 최고층
13개 동 · 24층
사용승인
1991.08.20 (35년차)
관리비부과면적
134,219㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영
주차
841대
CCTV
135대
승강기
32대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 8 · 경비 15 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 금천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15383307
독산한신 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,512원 279.5 37,512,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,290원 낮음 35% 금천구 중앙값 ㎡당 404.2원 대비 262.9 35,290,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,021원 낮음 33% 금천구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 7.6 1,021,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 321원 낮음 25% 금천구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.4 320,720
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 880원 낮음 30% 금천구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 6.6 880,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,475원 480.4 64,475,428
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,322원 낮음 22% 금천구 중앙값 ㎡당 166.0원 대비 129.1 17,322,068
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,989원 높음 1% 금천구 중앙값 ㎡당 325.4원 대비 327.7 43,989,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 700원 낮음 45% 금천구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 5.2 700,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,464원 낮음 13% 금천구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 18.4 2,464,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,752원 57.8 7,752,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,864원 낮음 18% 금천구 중앙값 ㎡당 53.6원 대비 43.7 5,863,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,888원 낮음 55% 금천구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 14.1 1,888,480
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 126,287원 940.9 126,287,447
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,462원 비교 자료 없음 92.8 12,462,050
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 2,327원 비교 자료 없음 17.3 2,327,350
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,541원 비교 자료 없음 182.8 24,541,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,163원 높음 4% 금천구 중앙값 ㎡당 108.3원 대비 113.0 15,163,459
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,759원 낮음 22% 금천구 중앙값 ㎡당 362.7원 대비 281.3 37,758,848
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,581원 비교 자료 없음 26.7 3,580,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,706원 낮음 13% 금천구 중앙값 ㎡당 176.5원 대비 154.3 20,705,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,240원 낮음 26% 금천구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 16.7 2,240,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,524원 낮음 10% 금천구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 11.4 1,523,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,643원 낮음 25% 금천구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 12.2 1,643,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,341원 높음 35% 금천구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 32.3 4,341,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 50,282원 374.6 50,282,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 50,282원 높음 87% 금천구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 374.6 50,282,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 286,310원 중앙값 2,087원/㎡ 높음 2% 2,133 286,309,595

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,285,938원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,106만 25.06
  2. 3억 55만 25.07
  3. 2억 9,478만 25.08
  4. 2억 5,772만 25.09
  5. 2억 7,053만 25.10
  6. 3억 1,963만 25.11
  7. 4억 865만 25.12
  8. 4억 8,079만 26.01
  9. 3억 9,963만 26.02
  10. 3억 5,479만 26.03
  11. 2억 9,916만 26.04
  12. 2억 8,631만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
275,234,944원
2026년 5월
286,309,595원

세대당 ▲ +11,074원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 9,452만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 129만원 ㎡당 9,645원
월 부과액의 2년 2개월 월 50,282,460원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
금천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,292원 대비 낮음 6% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 3억 3,871만원
  • 공개 계약 전체 162건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.27 위수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 한빛종합관리 13,421,900원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.01.30 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 갱신 메리츠화재해상보험주식회사 186,500원 26.02.08 ~ 27.02.08
2026.01.30 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 갱신 삼성화재 22,925,600원 26.02.08 ~ 27.02.08
2026.01.30 어린이놀이시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 갱신 삼성화재 115,400원 26.02.08 ~ 27.02.08
2026.01.30 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 갱신 삼성화재 28,868,100원 26.02.08 ~ 27.02.08
2026.01.07 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 (주)지엔택 210,844,920원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.19 승강기 바닥재 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고 2번 유찰로 수의계약 우주아이디 17,550,000원 25.12.20 ~ 25.12.31
2025.10.14 차량번호인식 주차차단기 설치공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 44,800,000원 –
2025.10.13 전기차 충전 토탈 솔루션 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전기차 충전기 무상설치 및 사용 주식회사 플러그링크 0원 26.05.04 ~ 36.05.03
2025.10.01 보안 네트워크(CCTV 교체 및 증설)공사 - 설계/감리용역수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 수의계약대상 (주)부광네트워크 1,500,000원 25.10.01 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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