기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 금천구 독산동

독산한신 관리비 명세서

서울특별시 금천구 한내로 62

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,141원 금천구 대비 높음 4%
  • 1,000세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,000세대
동수 · 최고층
13개 동 · 24층
사용승인
1991.08.20 (35년차)
관리비부과면적
134,219㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영
주차
841대
CCTV
135대
승강기
32대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 8 · 경비 15 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 금천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15383307
독산한신 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,126원 239.4 32,126,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,405원 낮음 44% 금천구 중앙값 ㎡당 389.4원 대비 219.1 29,405,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 857원 낮음 48% 금천구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 6.4 856,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 261원 낮음 41% 금천구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 1.9 261,160
A04 피복비 직원 근무복 142원 비교 자료 없음 1.1 141,630
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 35원 낮음 42% 금천구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,427원 낮음 9% 금천구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 10.6 1,426,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,272원 471.4 63,272,438
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,074원 낮음 23% 금천구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 127.2 17,074,258
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,296원 높음 1% 금천구 중앙값 ㎡당 311.1원 대비 315.1 42,295,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 700원 낮음 45% 금천구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 5.2 700,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,464원 낮음 9% 금천구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 18.4 2,464,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 738원 낮음 20% 금천구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.5 738,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,471원 70.6 9,470,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,678원 낮음 56% 금천구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 19.9 2,677,630
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,793원 높음 98% 금천구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 50.6 6,792,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 143,776원 1,071.2 143,776,309
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,524원 비교 자료 없음 78.4 10,523,590
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 17,959원 비교 자료 없음 133.8 17,958,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,464원 비교 자료 없음 256.8 34,464,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,368원 낮음 42% 금천구 중앙값 ㎡당 107.0원 대비 62.3 8,367,711
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,684원 낮음 18% 금천구 중앙값 ㎡당 379.2원 대비 310.6 41,684,368
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,696원 높음 932999% 금천구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 12.6 1,695,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,892원 낮음 3% 금천구 중앙값 ㎡당 152.8원 대비 148.2 19,892,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,245원 낮음 26% 금천구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 16.7 2,245,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,283원 낮음 10% 금천구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 9.6 1,282,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,730원 낮음 23% 금천구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 12.9 1,729,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,932원 높음 41% 금천구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 29.3 3,932,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,679원 288.2 38,679,232
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,679원 높음 44% 금천구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 288.2 38,679,232
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 287,325원 중앙값 2,053원/㎡ 높음 4% 2,141 287,324,654

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,386,692원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 4,582만 25.01
  2. 4억 1,068만 25.02
  3. 3억 4,027만 25.03
  4. 2억 8,732만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 7,282만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 147만원 ㎡당 10,973원
월 부과액의 3년 2개월 월 38,679,232원 부과 · 6,387,700원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
금천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,762원 대비 높음 2% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 3억 3,871만원
  • 공개 계약 전체 162건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.27 위수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 한빛종합관리 13,421,900원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.01.30 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 갱신 메리츠화재해상보험주식회사 186,500원 26.02.08 ~ 27.02.08
2026.01.30 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 갱신 삼성화재 22,925,600원 26.02.08 ~ 27.02.08
2026.01.30 어린이놀이시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 갱신 삼성화재 115,400원 26.02.08 ~ 27.02.08
2026.01.30 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 갱신 삼성화재 28,868,100원 26.02.08 ~ 27.02.08
2026.01.07 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 (주)지엔택 210,844,920원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.19 승강기 바닥재 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고 2번 유찰로 수의계약 우주아이디 17,550,000원 25.12.20 ~ 25.12.31
2025.10.14 차량번호인식 주차차단기 설치공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 44,800,000원 –
2025.10.13 전기차 충전 토탈 솔루션 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전기차 충전기 무상설치 및 사용 주식회사 플러그링크 0원 26.05.04 ~ 36.05.03
2025.10.01 보안 네트워크(CCTV 교체 및 증설)공사 - 설계/감리용역수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 수의계약대상 (주)부광네트워크 1,500,000원 25.10.01 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법