기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 금천구 시흥동

남서울건영2차 관리비 명세서

서울특별시 금천구 독산로10길 96

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,796원 금천구 대비 낮음 19%
  • 619세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
619세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1989.10.21 (37년차)
관리비부과면적
47,425㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
건영
주차
202대
CCTV
43대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 금천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15384603
남서울건영2차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,748원 283.9 13,462,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,493원 낮음 39% 금천구 중앙값 ㎡당 398.8원 대비 241.4 11,446,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 599원 낮음 34% 금천구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 7.8 370,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 796원 높음 189% 금천구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 10.4 492,850
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 1,667원 비교 자료 없음 21.8 1,031,630
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 195원 낮음 69% 금천구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 2.5 120,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,782원 571.5 27,101,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,110원 낮음 36% 금천구 중앙값 ㎡당 164.6원 대비 105.9 5,020,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,995원 높음 43% 금천구 중앙값 ㎡당 310.1원 대비 443.7 21,042,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 372원 낮음 50% 금천구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 4.8 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 800원 낮음 46% 금천구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 10.4 495,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 506원 낮음 4% 금천구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.6 313,280
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,615원 34.1 1,618,866
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,615원 낮음 31% 금천구 중앙값 ㎡당 49.7원 대비 34.1 1,618,866
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,361원 787.9 37,363,660
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,729원 낮음 67% 금천구 중앙값 ㎡당 146.6원 대비 48.7 2,308,060
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,359원 낮음 5% 금천구 중앙값 ㎡당 460.0원 대비 435.4 20,649,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,004원 비교 자료 없음 39.2 1,859,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,406원 높음 20% 금천구 중앙값 ㎡당 168.2원 대비 201.1 9,536,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,201원 높음 26% 금천구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 28.7 1,362,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 588원 비교 자료 없음 7.7 364,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,047원 높음 11% 금천구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 13.7 648,060
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 969원 낮음 20% 금천구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 12.7 600,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 58원 비교 자료 없음 0.8 36,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,069원 118.4 5,613,450
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,069원 낮음 39% 금천구 중앙값 ㎡당 193.3원 대비 118.4 5,613,450
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 137,576원 중앙값 2,207원/㎡ 낮음 19% 1,796 85,159,286

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,781,390원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,516만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,265만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 7,647원
월 부과액의 5년 5개월 월 5,613,450원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
금천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,556원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 3억 8,199만원
  • 공개 계약 전체 141건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 파고라 설치 및 벤치 교체 환경개선사업 업체 선정 재공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 27,000,000원 –
2026.08.27 소방시설 월안전관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 더원소방기술 3,120,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.27 회계감사셰약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 세무회계법인정인 1,000,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.08.26 외벽균열보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 계약 엘케이개발 2,300,000원 26.08.20 ~ 26.08.31
2026.08.19 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 보험 수의계약 삼성화재 84,500원 26.08.21 ~ 27.08.21
2026.08.19 승강기사고배상책입보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 보험 수의계약 메리츠화재 40,900원 26.08.21 ~ 27.08.21
2026.08.19 아파트종합보험(화재+영업배상)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 보험 수의계약 메리츠화재 14,695,000원 26.08.21 ~ 27.08.21
2026.03.12 조경수목 전지작업 입찰 2차 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,680,000원 –
2026.02.23 기계설비 성능점검 대행 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 계약 기계성능기술원(주) 890,000원 26.02.23 ~ 27.02.22
2026.01.14 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약의 주민 반대가 없었고 입주자대표의결로 (주)더지엠에스 254,604,024원 26.02.15 ~ 27.02.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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