기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 금천구 시흥동

남서울건영2차 관리비 명세서

서울특별시 금천구 독산로10길 96

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,875원 금천구 대비 낮음 10%
  • 619세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
619세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1989.10.21 (37년차)
관리비부과면적
47,425㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
건영
주차
202대
CCTV
43대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 금천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15384603
남서울건영2차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,495원 385.0 18,257,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,158원 낮음 18% 금천구 중앙값 ㎡당 398.6원 대비 328.4 15,573,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,054원 높음 20% 금천구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 13.8 652,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 694원 높음 151% 금천구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 9.1 429,760
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 78원 낮음 34% 금천구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.0 48,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 1,667원 비교 자료 없음 21.8 1,031,630
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 844원 낮음 6% 금천구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 11.0 522,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,404원 540.4 25,628,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,824원 낮음 38% 금천구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 102.1 4,842,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,902원 높음 34% 금천구 중앙값 ㎡당 311.3원 대비 416.4 19,747,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 372원 낮음 49% 금천구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 4.8 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 800원 낮음 46% 금천구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 10.4 495,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 506원 낮음 4% 금천구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.6 313,280
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,192원 67.8 3,213,976
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,192원 높음 57% 금천구 중앙값 ㎡당 43.0원 대비 67.8 3,213,976
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 58,496원 763.5 36,209,115
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,129원 낮음 36% 금천구 중앙값 ㎡당 125.4원 대비 80.0 3,793,670
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,812원 낮음 5% 금천구 중앙값 ㎡당 383.4원 대비 363.0 17,215,690
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,647원 높음 4758713% 금천구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 60.6 2,876,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,958원 높음 9% 금천구 중앙값 ㎡당 155.4원 대비 169.1 8,021,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,193원 높음 26% 금천구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 28.6 1,357,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 588원 높음 100% 금천구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 7.7 364,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 886원 높음 6% 금천구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 11.6 548,310
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,615원 높음 22% 금천구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 21.1 999,690
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,669원 비교 자료 없음 21.8 1,032,835
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,069원 118.4 5,613,450
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,069원 낮음 41% 금천구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 118.4 5,613,450
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 143,655원 중앙값 2,094원/㎡ 낮음 10% 1,875 88,922,612

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,789,037원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,516만 25.01
  2. 8,507만 25.02
  3. 8,892만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,833만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 7,767원
월 부과액의 5년 6개월 월 5,613,450원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
금천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,517원 대비 낮음 26% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 3억 8,199만원
  • 공개 계약 전체 141건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 파고라 설치 및 벤치 교체 환경개선사업 업체 선정 재공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 27,000,000원 –
2026.08.27 소방시설 월안전관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 더원소방기술 3,120,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.27 회계감사셰약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 세무회계법인정인 1,000,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.08.26 외벽균열보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 계약 엘케이개발 2,300,000원 26.08.20 ~ 26.08.31
2026.08.19 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 보험 수의계약 삼성화재 84,500원 26.08.21 ~ 27.08.21
2026.08.19 승강기사고배상책입보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 보험 수의계약 메리츠화재 40,900원 26.08.21 ~ 27.08.21
2026.08.19 아파트종합보험(화재+영업배상)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 보험 수의계약 메리츠화재 14,695,000원 26.08.21 ~ 27.08.21
2026.03.12 조경수목 전지작업 입찰 2차 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,680,000원 –
2026.02.23 기계설비 성능점검 대행 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 계약 기계성능기술원(주) 890,000원 26.02.23 ~ 27.02.22
2026.01.14 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약의 주민 반대가 없었고 입주자대표의결로 (주)더지엠에스 254,604,024원 26.02.15 ~ 27.02.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법