기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 신대방동

신대방 관리비 명세서

서울특별시 동작구 보라매로 83

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,945원 동작구 대비 낮음 25%
  • 108세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
108세대
동수 · 최고층
1개 동 · 12층
사용승인
1995.05.17 (31년차)
관리비부과면적
7,493㎡
난방
–
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
혼합
시공사
(주)대호종합건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15601004
신대방 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 98,506원 1,419.8 10,638,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 94,177원 높음 192% 동작구 중앙값 ㎡당 464.9원 대비 1,357.4 10,171,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 667원 낮음 9% 동작구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 9.6 72,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 279원 낮음 19% 동작구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 4.0 30,090
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,384원 높음 343% 동작구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 48.8 365,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 3,519원 50.7 380,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,481원 높음 189% 동작구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 21.4 160,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,037원 높음 10% 동작구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 29.4 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,662원 38.4 287,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,662원 높음 24% 동작구 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 38.4 287,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 13,314원 191.9 1,437,960
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,098원 낮음 22% 동작구 중앙값 ㎡당 187.5원 대비 145.6 1,090,630
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 582원 낮음 17% 동작구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.4 62,870
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,634원 높음 66% 동작구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 38.0 284,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,953원 244.4 1,830,970
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,953원 낮음 2% 동작구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 244.4 1,830,970
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 134,954원 중앙값 2,578원/㎡ 낮음 25% 1,945 14,575,000

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 763,970원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,448만 25.01
  2. 1,458만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,575만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 8,775원
월 부과액의 3년 월 1,830,970원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 14,556원 대비 낮음 40% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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