기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 신대방동

신대방 관리비 명세서

서울특별시 동작구 보라매로 83

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,993원 동작구 대비 낮음 18%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 108세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
108세대
동수 · 최고층
1개 동 · 12층
사용승인
1995.05.17 (31년차)
관리비부과면적
7,493㎡
난방
–
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
혼합
시공사
(주)대호종합건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15601004
신대방 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 101,923원 1,469.0 11,007,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 96,840원 높음 188% 동작구 중앙값 ㎡당 485.2원 대비 1,395.8 10,458,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 831원 높음 10% 동작구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 12.0 89,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 237원 낮음 19% 동작구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 3.4 25,640
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 833원 비교 자료 없음 12.0 90,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,182원 높음 302% 동작구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 45.9 343,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 3,519원 50.7 380,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,481원 높음 163% 동작구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 21.4 160,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,037원 높음 6% 동작구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 29.4 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,083원 44.4 332,990
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,083원 높음 34% 동작구 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 44.4 332,990
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 10,857원 156.5 1,172,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,524원 낮음 15% 동작구 중앙값 ㎡당 127.7원 대비 108.4 812,620
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 736원 낮음 13% 동작구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 10.6 79,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,597원 높음 55% 동작구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 37.4 280,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,924원 272.8 2,043,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,924원 0% 동작구 중앙값 ㎡당 273.5원 대비 272.8 2,043,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 138,306원 중앙값 2,439원/㎡ 낮음 18% 1,993 14,937,070

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 577,330원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,433만 25.06
  2. 1,469만 25.07
  3. 1,471만 25.08
  4. 1,473만 25.09
  5. 1,447만 25.10
  6. 1,452만 25.11
  7. 1,439만 25.12
  8. 1,488만 26.01
  9. 1,492만 26.02
  10. 1,492만 26.03
  11. 1,529만 26.04
  12. 1,494만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
14,628,500원
2026년 5월
14,937,070원

세대당 ▲ +2,857원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,661만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 8,889원
월 부과액의 2년 9개월 월 2,043,780원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 15,157원 대비 낮음 41% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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