기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 신대방동

보라매우성 관리비 명세서

서울특별시 동작구 보라매로5길 5

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,419원 동작구 대비 낮음 6%
  • 199세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
199세대
동수 · 최고층
2개 동 · 22층
사용승인
1995.11.14 (31년차)
관리비부과면적
23,058㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
우성건설
주차
237대
CCTV
48대
승강기
4대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15672001
보라매우성 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 75,603원 652.5 15,044,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 68,453원 높음 26% 동작구 중앙값 ㎡당 470.4원 대비 590.8 13,622,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,957원 높음 67% 동작구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 16.9 389,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 774원 높음 43% 동작구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 6.7 153,940
A04 피복비 직원 근무복 649원 비교 자료 없음 5.6 129,140
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 181원 높음 132% 동작구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.6 36,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 1,005원 비교 자료 없음 8.7 200,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,584원 높음 106% 동작구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 22.3 514,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 90,775원 783.4 18,064,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,063원 낮음 8% 동작구 중앙값 ㎡당 187.5원 대비 173.1 3,992,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 62,269원 높음 48% 동작구 중앙값 ㎡당 362.6원 대비 537.4 12,391,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,442원 높음 67% 동작구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 12.4 287,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,970원 높음 93% 동작구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 51.5 1,188,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,031원 높음 32% 동작구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.9 205,190
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,846원 110.9 2,556,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,846원 높음 106% 동작구 중앙값 ㎡당 53.9원 대비 110.9 2,556,370
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,709원 662.0 15,265,189
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,437원 낮음 9% 동작구 중앙값 ㎡당 194.1원 대비 176.4 4,067,024
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,042원 낮음 13% 동작구 중앙값 ㎡당 475.4원 대비 414.6 9,560,290
D09 수도료(공용) 공용 수도 30원 낮음 66% 동작구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.3 6,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,186원 낮음 10% 동작구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 18.9 435,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,203원 낮음 15% 동작구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 10.4 239,350
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,984원 높음 50% 동작구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 25.8 593,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,828원 낮음 28% 동작구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 15.8 363,725
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,334원 210.0 4,842,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,334원 낮음 16% 동작구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 210.0 4,842,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 280,267원 중앙값 2,578원/㎡ 낮음 6% 2,419 55,773,039

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,634,814원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,577만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,117만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 197만원 ㎡당 16,965원
월 부과액의 6년 9개월 월 4,842,420원 부과 · 11,880,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 14,347원 대비 높음 18% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 5,117만원
  • 공개 계약 전체 208건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 소방시설점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)원준이앤씨 400,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.28 정화조 관리용역 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 재계약 (주)우리종합환경개발 250,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.05 외부회계감사 용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 비교견적 정일회계법인 1,100,000원 26.08.05 ~ 26.08.20
2026.08.03 관리비 전산용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 오리엔트 앤디티 120,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.22 지하주차장출구 지붕(케노피) 설치공사 입찰공고(재공고)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 38,900,000원 –
2025.10.21 외벽 및 창틀 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 공사 입주자대표회의 의결 공인특수 방수 3,800,000원 25.10.22 ~ 25.10.23
2025.10.20 전기설비 안전 관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행실적 평가표게시 및 입주자대표회의 재계약 의결 신정컨설턴트 6,600,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.09.30 정화조실 오수 배관 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 공사 입주자대표회의 의결 동양환경엔지니어링 2,520,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.09.12 소방 안전 관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 용역 입주자대표회의 의결 현대엠이씨 3,600,000원 25.10.01 ~ 26.06.30
2025.09.04 정화조 시설 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 500만원 이하 용역 입주자대표회의 의결 우리종합환경개발 3,000,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법