기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 신대방동

보라매우성 관리비 명세서

서울특별시 동작구 보라매로5길 5

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,301원 동작구 대비 낮음 2%
  • 199세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
199세대
동수 · 최고층
2개 동 · 22층
사용승인
1995.11.14 (31년차)
관리비부과면적
23,058㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
우성건설
주차
237대
CCTV
48대
승강기
4대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15672001
보라매우성 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 72,907원 629.2 14,508,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 68,119원 높음 23% 동작구 중앙값 ㎡당 477.9원 대비 587.9 13,555,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 917원 낮음 30% 동작구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 7.9 182,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 546원 높음 12% 동작구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 4.7 108,710
A04 피복비 직원 근무복 537원 비교 자료 없음 4.6 106,900
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 1,005원 비교 자료 없음 8.7 200,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,782원 높음 27% 동작구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 15.4 354,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 90,467원 780.8 18,002,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,755원 낮음 9% 동작구 중앙값 ㎡당 186.6원 대비 170.5 3,931,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 62,269원 높음 50% 동작구 중앙값 ㎡당 358.5원 대비 537.4 12,391,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,442원 높음 61% 동작구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 12.4 287,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,970원 높음 84% 동작구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 51.5 1,188,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,031원 높음 31% 동작구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.9 205,190
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,712원 144.2 3,325,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,712원 높음 146% 동작구 중앙값 ㎡당 58.6원 대비 144.2 3,325,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,225원 537.0 12,382,748
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,591원 0% 동작구 중앙값 ㎡당 125.5원 대비 125.9 2,903,673
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,568원 낮음 18% 동작구 중앙값 ㎡당 396.5원 대비 324.2 7,475,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 30원 낮음 33% 동작구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.3 6,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,186원 낮음 10% 동작구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 18.9 435,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,179원 낮음 17% 동작구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 10.2 234,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,843원 높음 151% 동작구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 41.8 963,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,828원 낮음 33% 동작구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 15.8 363,725
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,334원 210.0 4,842,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,334원 낮음 16% 동작구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 210.0 4,842,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 266,645원 중앙값 2,353원/㎡ 낮음 2% 2,301 53,062,448

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,408,744원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,577만 25.01
  2. 5,646만 25.02
  3. 5,301만 25.03
  4. 5,423만 25.04
  5. 5,306만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,634만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 214만원 ㎡당 18,490원
월 부과액의 7년 4개월 월 4,842,420원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 13,808원 대비 높음 34% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 5,117만원
  • 공개 계약 전체 208건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 소방시설점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)원준이앤씨 400,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.28 정화조 관리용역 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 재계약 (주)우리종합환경개발 250,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.05 외부회계감사 용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 비교견적 정일회계법인 1,100,000원 26.08.05 ~ 26.08.20
2026.08.03 관리비 전산용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 오리엔트 앤디티 120,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.22 지하주차장출구 지붕(케노피) 설치공사 입찰공고(재공고)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 38,900,000원 –
2025.10.21 외벽 및 창틀 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 공사 입주자대표회의 의결 공인특수 방수 3,800,000원 25.10.22 ~ 25.10.23
2025.10.20 전기설비 안전 관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행실적 평가표게시 및 입주자대표회의 재계약 의결 신정컨설턴트 6,600,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.09.30 정화조실 오수 배관 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 공사 입주자대표회의 의결 동양환경엔지니어링 2,520,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.09.12 소방 안전 관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 용역 입주자대표회의 의결 현대엠이씨 3,600,000원 25.10.01 ~ 26.06.30
2025.09.04 정화조 시설 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 500만원 이하 용역 입주자대표회의 의결 우리종합환경개발 3,000,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법