기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 신대방동

보라매우성 관리비 명세서

서울특별시 동작구 보라매로5길 5

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,352원 동작구 대비 낮음 4%
  • 199세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
199세대
동수 · 최고층
2개 동 · 22층
사용승인
1995.11.14 (31년차)
관리비부과면적
23,058㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
우성건설
주차
237대
CCTV
48대
승강기
4대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15672001
보라매우성 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 75,219원 649.2 14,968,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 69,149원 높음 26% 동작구 중앙값 ㎡당 472.9원 대비 596.8 13,760,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,235원 높음 79% 동작구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 19.3 444,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 494원 낮음 9% 동작구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 4.3 98,210
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 1,005원 비교 자료 없음 8.7 200,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,336원 높음 51% 동작구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 20.2 464,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 91,695원 791.4 18,247,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,923원 낮음 6% 동작구 중앙값 ㎡당 182.2원 대비 171.9 3,964,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 63,328원 높음 53% 동작구 중앙값 ㎡당 358.0원 대비 546.5 12,602,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,442원 높음 67% 동작구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 12.4 287,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,970원 높음 84% 동작구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 51.5 1,188,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,031원 높음 32% 동작구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.9 205,190
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,038원 147.0 3,390,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 17,038원 높음 151% 동작구 중앙값 ㎡당 58.7원 대비 147.0 3,390,520
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,250원 554.5 12,785,755
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,064원 높음 3% 동작구 중앙값 ㎡당 142.5원 대비 147.3 3,395,680
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,770원 낮음 19% 동작구 중앙값 ㎡당 411.3원 대비 334.6 7,715,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,186원 낮음 10% 동작구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 18.9 435,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 949원 낮음 25% 동작구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 8.2 188,770
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,454원 높음 80% 동작구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 29.8 687,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,828원 낮음 32% 동작구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 15.8 363,725
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,334원 210.0 4,842,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,334원 낮음 16% 동작구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 210.0 4,842,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 272,535원 중앙값 2,440원/㎡ 낮음 4% 2,352 54,234,475

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,127,228원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,577만 25.01
  2. 5,646만 25.02
  3. 5,301만 25.03
  4. 5,423만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,150만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 212만원 ㎡당 18,280원
월 부과액의 7년 3개월 월 4,842,420원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 14,973원 대비 높음 22% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 5,117만원
  • 공개 계약 전체 208건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 소방시설점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)원준이앤씨 400,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.28 정화조 관리용역 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 재계약 (주)우리종합환경개발 250,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.05 외부회계감사 용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 비교견적 정일회계법인 1,100,000원 26.08.05 ~ 26.08.20
2026.08.03 관리비 전산용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 오리엔트 앤디티 120,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.22 지하주차장출구 지붕(케노피) 설치공사 입찰공고(재공고)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 38,900,000원 –
2025.10.21 외벽 및 창틀 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 공사 입주자대표회의 의결 공인특수 방수 3,800,000원 25.10.22 ~ 25.10.23
2025.10.20 전기설비 안전 관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행실적 평가표게시 및 입주자대표회의 재계약 의결 신정컨설턴트 6,600,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.09.30 정화조실 오수 배관 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 공사 입주자대표회의 의결 동양환경엔지니어링 2,520,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.09.12 소방 안전 관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 용역 입주자대표회의 의결 현대엠이씨 3,600,000원 25.10.01 ~ 26.06.30
2025.09.04 정화조 시설 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 500만원 이하 용역 입주자대표회의 의결 우리종합환경개발 3,000,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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