2025년 10월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
서울특별시 강서구2025년 10월 부과분
마곡엠밸리3단지
서울특별시 강서구 마곡서1로 132
세대당 평균 월 관리비
268,100원
- 강서구 ㎡당 중앙값
- 2,261원
- 강서구 세대당 중앙값
- 218,534원
강서구 199곳 중 185번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 7%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2025년 10월 공개분 · 비교 대상 강서구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 315세대
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 2014.06 (12년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 혼합
- 주차
- 504대
- CCTV
- 175대
- 승강기
- 15대
- 전기차 충전기
- 10대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 58,373㎡
- 전용면적 합계
- 24,966㎡
- 시공사
- (주)한양
- 관리업체
- (주)서림주택관리
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
강서구 중앙값 대비비싼 항목
항목별 명세
23개 항목 · 25.10금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강서구 중앙값
일반관리비 56,831원 단지 총액 1,790만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 67,637원 단지 총액 2,131만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 9,154원 단지 총액 288만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 111,413원 단지 총액 3,510만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 10줄
공용부 난방
세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다
세대 온수
장기수선충당금 23,065원 단지 총액 727만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 10개월 추이
단지 총액- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
- 10월
달마다 금액 보기
- 2025년 1월 125,434,254원 · 세대당 398,203
- 2025년 2월 113,689,962원 · 세대당 360,920
- 2025년 3월 100,214,156원 · 세대당 318,140
- 2025년 4월 86,127,672원 · 세대당 273,421
- 2025년 5월 80,387,234원 · 세대당 255,197
- 2025년 6월 83,452,648원 · 세대당 264,929
- 2025년 7월 94,068,304원 · 세대당 298,629
- 2025년 8월 91,695,400원 · 세대당 291,096
- 2025년 9월 77,101,564원 · 세대당 244,766
- 2025년 10월 84,451,578원 · 세대당 268,100
작년 같은 달과 비교
작년 같은 달 자료가 공개되지 않았습니다.
장기수선충당금 적립 현황
25.10큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
2억 366만원
- 월 부과액7,265,624원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금3,489원
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,875원 대비-65%
이 단지가 맺은 계약
전체 14건- 최근 12개월 계약
- 1건
- 최근 12개월 합계
- 805만원
-
2026.06.22 8,053,000원
승강기 법정검사 지적사항 보완공사 업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2025.05.20 19,300,000원
보도블럭 침하부분 보수.보강공사 업체선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2024.05.27 24,570,000원
지하주차장 및 재활용장지붕 렉산 교체공사 업체선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2023.10.24 53,000,000원
승강기 노후부품 교체공사 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2023.06.19 148,896,000원
청소 용역업체 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 용역 · 청소
계약 9건 더 보기
-
2023.06.19 299,859,840원
경비 용역업체 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 용역 · 경비
-
2021.05.20 21,842,500원
지하주차장 등 LED교체공사 업체선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2020.11.03 235,000,000원
건물외부 균열보수 및 재도장공사등 사업자선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 하자보수
-
2020.06.15 31,500,000원
승강기 메인로프 등 교체 업체선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2018.12.31 3,168,000원
도시가스계량기 교체업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2018.11.05 8,950,000원
수목전지업체선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2015.09.14 2,580,000원
소독용역 업체선정 공고
경쟁입찰 · 용역
-
2015.06.17 182,228원
주택관리업자 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 주택관리업자
-
2015.06.16 5,321,700원
주택화재보험 및 영업배상보험 업체선정 입찰공고
경쟁입찰 · 기타 · 보험
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강서구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
15평
전용 49.8㎡
63세대 168,354원 -
18평
전용 59.5㎡
4세대 201,335원 -
18평
전용 59.8㎡
66세대 202,248원 -
18평
전용 59.8㎡
12세대 202,384원 -
18평
전용 59.9㎡
2세대 202,620원 -
18평
전용 60.0㎡
6세대 202,789원 -
26평
전용 84.5㎡
3세대 285,732원 -
26평
전용 84.5㎡
1세대 285,766원 -
26평
전용 84.6㎡
6세대 286,172원 -
26평
전용 84.9㎡
14세대 287,220원 -
26평
전용 85.0㎡
48세대 287,356원 -
35평
전용 114.7㎡
8세대 387,955원 -
35평
전용 114.8㎡
13세대 388,463원 -
35평
전용 114.9㎡
42세대 388,530원 -
35평
전용 114.9㎡
27세대 388,700원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.