기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 방화동

방화길훈 관리비 명세서

서울특별시 강서구 양천로30길 98

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,601원 강서구 대비 낮음 33%
  • 112세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
112세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
1989.12.28 (37년차)
관리비부과면적
9,873㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리(직영+위탁)
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
길훈
주차
77대
CCTV
16대
승강기
4대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15722011
방화길훈 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,526원 437.1 4,314,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,289원 낮음 5% 강서구 중앙값 ㎡당 431.6원 대비 411.7 4,064,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,009원 높음 117% 강서구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 22.8 225,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 61원 낮음 78% 강서구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 0.7 6,800
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 20원 비교 자료 없음 0.2 2,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 147원 낮음 83% 강서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 1.7 16,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,027원 601.6 5,939,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,902원 낮음 8% 강서구 중앙값 ㎡당 159.7원 대비 146.4 1,445,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,911원 높음 20% 강서구 중앙값 ㎡당 349.6원 대비 418.7 4,134,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 893원 높음 15% 강서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.1 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,161원 낮음 41% 강서구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 13.2 130,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,161원 높음 95% 강서구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 13.2 130,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,657원 177.6 1,753,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,104원 높음 196% 강서구 중앙값 ㎡당 50.2원 대비 148.7 1,467,620
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,554원 높음 33% 강서구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 29.0 286,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 13,843원 157.0 1,550,470
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,701원 높음 6% 강서구 중앙값 ㎡당 125.3원 대비 132.7 1,310,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,143원 높음 37% 강서구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 24.3 240,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,105원 228.1 2,251,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,105원 낮음 13% 강서구 중앙값 ㎡당 261.6원 대비 228.1 2,251,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 141,158원 중앙값 2,407원/㎡ 낮음 33% 1,601 15,809,750

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 163,864원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,716만 25.01
  2. 1,622만 25.02
  3. 1,581만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,680만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 194만원 ㎡당 21,960원
월 부과액의 8년 월 2,251,740원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 10,049원 대비 높음 119% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2016.03.16 옥상 우레탄 방수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 공개입찰 적격심사제에 따른 심의결과 1순위(88/100) 최우수업체로 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 20,000,000원 16.04.04 ~ 16.04.28
2014.10.15 어린이놀이시설 교체공사업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 총 6개의 참가업체 중 입찰서류 등 종합심사 후 최저가 적격업체로 선정됨. 경쟁입찰 낙찰 17,000,000원 14.11.06 ~ 14.12.10

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법