기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 강서구 방화동
방화길훈 관리비 명세서
서울특별시 강서구 양천로30길 98
- 세대당 15만원
- ㎡당 1,745원 강서구 대비 ▼낮음 26%
- 112세대
- 37년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 112세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 1층
- 사용승인
- 1989.12.28 (37년차)
- 관리비부과면적
- 9,873㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리(직영+위탁)
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 길훈
- 주차
- 77대
- CCTV
- 16대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리(직영) · 자치관리(직영)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 강서구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 37,184원 |
합계의 24%
|
421.8 | 4,164,610 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 34,967원 | ▼낮음 8% 강서구 중앙값 ㎡당 432.2원 대비 | 396.7 | 3,916,260 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,009원 | ▲높음 105% 강서구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 | 22.8 | 225,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 46원 | ▼낮음 80% 강서구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 | 0.5 | 5,180 |
A06 |
차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 | 15원 | 비교 자료 없음 | 0.2 | 1,670 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 147원 | ▼낮음 87% 강서구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 | 1.7 | 16,500 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 51,866원 |
합계의 34%
|
588.4 | 5,809,000 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,902원 | ▼낮음 7% 강서구 중앙값 ㎡당 156.9원 대비 | 146.4 | 1,445,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 36,911원 | ▲높음 24% 강서구 중앙값 ㎡당 338.0원 대비 | 418.7 | 4,134,000 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 893원 | ▲높음 14% 강서구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 10.1 | 100,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,161원 | ▲높음 100% 강서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 13.2 | 130,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 36,236원 |
합계의 24%
|
411.1 | 4,058,400 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 33,486원 | ▲높음 584% 강서구 중앙값 ㎡당 55.5원 대비 | 379.9 | 3,750,400 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,750원 | ▲높음 30% 강서구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 | 31.2 | 308,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 8,444원 |
합계의 5%
|
95.8 | 945,750 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 6,301원 | ▼낮음 38% 강서구 중앙값 ㎡당 114.7원 대비 | 71.5 | 705,750 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,143원 | ▲높음 31% 강서구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 | 24.3 | 240,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 20,103원 |
합계의 13%
|
228.1 | 2,251,480 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 20,103원 | ▼낮음 15% 강서구 중앙값 ㎡당 269.6원 대비 | 228.1 | 2,251,480 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 153,833원 | 중앙값 2,367원/㎡ ▼낮음 26% | 1,745 | 17,229,240 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 320,270원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 11개월 단지 관리비
단지 총액
- 1,716만 25.01
- 1,622만 25.02
- 1,581만 25.03
- 1,619만 25.04
- 1,682만 25.05
- 1,860만 25.06
- 1,847만 25.07
- 1,649만 25.08
- 1,582만 25.09
- 1,870만 25.10
- 1,723만 25.11
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 4,839만원
2025년 11월 기준
세대당 적립금
132만원
㎡당 15,030원
월 부과액의
5년 6개월
월 2,251,480원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,876원 대비
▲높음 52%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 2건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2016.03.16 | 옥상 우레탄 방수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 공개입찰 적격심사제에 따른 심의결과 1순위(88/100) 최우수업체로 낙찰됨 | 경쟁입찰 낙찰 | 20,000,000원 | 16.04.04 ~ 16.04.28 |
| 2014.10.15 | 어린이놀이시설 교체공사업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 총 6개의 참가업체 중 입찰서류 등 종합심사 후 최저가 적격업체로 선정됨. | 경쟁입찰 낙찰 | 17,000,000원 | 14.11.06 ~ 14.12.10 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법