기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 방화동

방화길훈 관리비 명세서

서울특별시 강서구 양천로30길 98

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,712원 강서구 대비 낮음 25%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 112세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
112세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
1989.12.28 (37년차)
관리비부과면적
9,873㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리(직영+위탁)
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
길훈
주차
77대
CCTV
16대
승강기
4대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15722011
방화길훈 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,297원 445.8 4,401,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,215원 낮음 8% 강서구 중앙값 ㎡당 448.8원 대비 410.8 4,056,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,366원 높음 151% 강서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 26.8 265,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 554원 높음 103% 강서구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 6.3 62,050
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 15원 비교 자료 없음 0.2 1,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 147원 낮음 83% 강서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 1.7 16,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,491원 606.8 5,991,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,277원 낮음 8% 강서구 중앙값 ㎡당 164.6원 대비 150.6 1,487,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,982원 높음 24% 강서구 중앙값 ㎡당 347.0원 대비 430.9 4,254,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 893원 높음 12% 강서구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 10.1 100,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,339원 높음 130% 강서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 15.2 150,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 22,224원 252.1 2,489,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 19,376원 높음 332% 강서구 중앙값 ㎡당 50.9원 대비 219.8 2,170,120
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,848원 높음 31% 강서구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 32.3 319,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 8,560원 97.1 958,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,417원 낮음 28% 강서구 중앙값 ㎡당 100.6원 대비 72.8 718,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,143원 높음 34% 강서구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 24.3 240,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,367원 310.5 3,065,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,367원 높음 11% 강서구 중앙값 ㎡당 279.2원 대비 310.5 3,065,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 150,940원 중앙값 2,275원/㎡ 낮음 25% 1,712 16,905,280

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 346,840원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,860만 25.06
  2. 1,847만 25.07
  3. 1,649만 25.08
  4. 1,582만 25.09
  5. 1,870만 25.10
  6. 1,723만 25.11
  7. 1,842만 25.12
  8. 2,077만 26.01
  9. 1,965만 26.02
  10. 1,763만 26.03
  11. 1,733만 26.04
  12. 1,691만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
16,815,830원
2026년 5월
16,905,280원

세대당 ▲ +798원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,748만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 150만원 ㎡당 16,964원
월 부과액의 4년 7개월 월 3,065,140원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 10,997원 대비 높음 54% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2016.03.16 옥상 우레탄 방수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 공개입찰 적격심사제에 따른 심의결과 1순위(88/100) 최우수업체로 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 20,000,000원 16.04.04 ~ 16.04.28
2014.10.15 어린이놀이시설 교체공사업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 총 6개의 참가업체 중 입찰서류 등 종합심사 후 최저가 적격업체로 선정됨. 경쟁입찰 낙찰 17,000,000원 14.11.06 ~ 14.12.10

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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