2026년 1월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
서울특별시 강서구2026년 1월 부과분
화곡초록
서울특별시 강서구 강서로45다길 30-27
세대당 평균 월 관리비
382,531원
- 강서구 ㎡당 중앙값
- 2,744원
- 강서구 세대당 중앙값
- 258,589원
강서구 199곳 중 43번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 79%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 1월 공개분 · 비교 대상 강서구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 625세대
- 동수
- 9개 동
- 사용승인
- 1998.11 (28년차)
- 최고층
- 12층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 424대
- CCTV
- 64대
- 승강기
- 14대
- 전기차 충전기
- 1대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 6 · 청소 5명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 60,761㎡
- 전용면적 합계
- 38,551㎡
- 시공사
- 동원건설
- 관리업체
- 광인산업(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간
동네보다 튀는 항목
강서구 중앙값 대비항목별 명세
27개 항목 · 26.01금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강서구 중앙값
일반관리비 46,478원 단지 총액 2,905만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 44,280원 단지 총액 2,768만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 11,150원 단지 총액 697만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 251,458원 단지 총액 1억 5,716만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 13줄
공용부 난방
세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다
세대 온수
공용 수도
정화조 청소
동대표 선거 관리
장기수선충당금 29,165원 단지 총액 1,823만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
달마다 금액 보기
- 2025년 2월 204,217,200원 · 세대당 326,747
- 2025년 3월 168,614,132원 · 세대당 269,782
- 2025년 4월 141,344,418원 · 세대당 226,151
- 2025년 5월 131,026,872원 · 세대당 209,642
- 2025년 6월 128,052,642원 · 세대당 204,884
- 2025년 7월 135,571,148원 · 세대당 216,913
- 2025년 8월 142,398,562원 · 세대당 227,837
- 2025년 9월 139,429,790원 · 세대당 223,087
- 2025년 10월 137,690,524원 · 세대당 220,304
- 2025년 11월 160,280,752원 · 세대당 256,449
- 2025년 12월 207,877,890원 · 세대당 332,604
- 2026년 1월 239,082,104원 · 세대당 382,531
작년 같은 달과 비교
2025년 1월 대비 단지 총액 +12%
세대당 +40,428원
장기수선충당금 적립 현황
26.01큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
4억 6,647만원
- 월 부과액18,228,280원
- 월 사용액6,193,000원
- ㎡당 적립금7,677원
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 10,537원 대비-27%
이 단지가 맺은 계약
전체 185건- 최근 12개월 계약
- 39건
- 최근 12개월 합계
- 4억 2,004만원
-
2026.08.25 2,181,600원
냉온수기 렌탈(경비, 미화)
한진하이텍
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.07.24 1,478,400원
음식물처리 유지관리
일월정밀(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.01 396,700원
옥내급수관 수질검사
(주)혜성환경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.30 3,800,000원
난방용 기수분리기 교체
세림엔지니어링
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.15 105,816,840원
경비용역 재계약
듀델코리아(주)
수의계약 · 용역 · 경비
계약 25건 더 보기
-
2026.06.04 700,000원
106동 1호라인 오수통수작업
한국설비공사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.30 1,260,000원
저수조 청소
(주)정일종합관리
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.05.28 700,000원
101동 7호라인 오수 횡주관 통수공사
한국설비공사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.26 950,000원
열교환기 세관공사
세림엔지니어링
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.26 700,000원
104동 1,2라인 우수관 통수공사
한국설비공사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.29 900,000원
외부회계감사
창천회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.04.29 800,000원
cctv 증설공사 설계 및 감리용역
(주)디엠정보기술
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.27 8,400,000원
승강기 유지보수관리
(주)성원엘리베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2026.04.22 700,000원
105동 4호라인 하수배관 통수공사
한국설비공사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.08 500,000원
배관 누수공사
선린하우징
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.08 1,000,000원
전기안전관리 직무고시
대명전기안전관리
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.03.31 700,000원
폐자재, 잡석 등 폐기물처리
가나자원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.31 1,700,000원
세대 외벽 균열보수
한별이엔씨(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.03.30 3,870,000원
집수정펌프 교체공사
대성테크
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.03.17 900,000원
낙엽 및 전지목 폐기물 처리용역
가나자원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.12 3,600,000원
복사기 임대
신도오에이
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.09 6,000,000원
소방시설 유지관리
(주)서울소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.06 1,900,000원
게시판 광고업체
삼성기획
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.02.27 900,000원
기계설비 성능점검 대행
(주)백두이앤씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.02.26 550,000원
세무주치의
기웅정보통신(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.02.02 7,485,000원
급수펌프 제어판넬 및 압력탱크 교체
윌로펌프서비스
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.01.19 1,232,000원
저수조 급수 부스타펌프 부품교체
윌로펌프서비스
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.01.07 1,287,273원
샤시 공동구매 부스임대
(주)도도
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.12.29 1,500,000원
○○동 ○○호 베란다 외벽 부분방수공사
한별이엔씨(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.12.23 11,520,000원
공동주택 위수탁관리 계약
(주)광인산업
수의계약 · 주택관리업자
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강서구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
15평
전용 49.1㎡
5세대 304,750원 -
15평
전용 49.8㎡
153세대 308,657원 -
18평
전용 58.6㎡
6세대 363,727원 -
18평
전용 59.3㎡
309세대 368,006원 -
18평
전용 59.5㎡
32세대 369,061원 -
25평
전용 83.8㎡
3세대 519,885원 -
25평
전용 84.1㎡
59세대 521,374원 -
25평
전용 84.2㎡
18세대 521,870원 -
25평
전용 84.3㎡
20세대 522,676원 -
26평
전용 84.3㎡
20세대 522,986원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.