2025년 12월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
서울특별시 강서구2025년 12월 부과분
염창현대1차
서울특별시 강서구 양천로75길 57
세대당 평균 월 관리비
262,877원
- 강서구 ㎡당 중앙값
- 2,510원
- 강서구 세대당 중앙값
- 243,637원
강서구 199곳 중 134번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 33%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2025년 12월 공개분 · 비교 대상 강서구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 498세대
- 동수
- 5개 동
- 사용승인
- 1994.04 (32년차)
- 최고층
- 14층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 396대
- CCTV
- 98대
- 승강기
- 21대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 57,997㎡
- 전용면적 합계
- 42,076㎡
- 시공사
- 현대산업개발
- 관리업체
- 세화종합관리(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
동네보다 튀는 항목
강서구 중앙값 대비항목별 명세
19개 항목 · 25.12금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강서구 중앙값
일반관리비 38,238원 단지 총액 1,904만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 53,749원 단지 총액 2,677만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 9,762원 단지 총액 486만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 61,129원 단지 총액 3,044만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
정화조 청소
동대표 선거 관리
장기수선충당금 100,000원 단지 총액 4,980만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
달마다 금액 보기
- 2025년 1월 139,162,112원 · 세대당 279,441
- 2025년 2월 140,691,920원 · 세대당 282,513
- 2025년 3월 133,485,538원 · 세대당 268,043
- 2025년 4월 135,557,417원 · 세대당 272,203
- 2025년 5월 131,608,622원 · 세대당 264,274
- 2025년 6월 133,689,393원 · 세대당 268,452
- 2025년 7월 145,986,309원 · 세대당 293,145
- 2025년 8월 153,779,555원 · 세대당 308,794
- 2025년 9월 149,727,721원 · 세대당 300,658
- 2025년 10월 131,961,230원 · 세대당 264,982
- 2025년 11월 129,361,256원 · 세대당 259,761
- 2025년 12월 130,912,835원 · 세대당 262,877
작년 같은 달과 비교
작년 같은 달 자료가 공개되지 않았습니다.
장기수선충당금 적립 현황
25.12큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
9억 444만원
- 월 부과액49,800,000원
- 월 사용액234,350원
- ㎡당 적립금15,595원
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,987원 대비+56%
이 단지가 맺은 계약
전체 190건- 최근 12개월 계약
- 2건
- 최근 12개월 합계
- 1억 453만원
-
2026.05.12 74,600,000원
차량출입시스템 설치공사 사업자 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2026.04.28 29,930,000원
지하주차장 입구 보수공사
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2025.08.24 4,700,000원
정화시설 수중배수펌프 교체계약
(주)연합환경엔지니어링
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.08.21 3,840,000원
소방시설안전관리대행계약
(주)유신방재
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.08.07 900,000원
회계감사계약
세연회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
계약 25건 더 보기
-
2025.07.11 712,800원
기술지도계약서(승강기교체공사관련)
스마트기술원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.07.09 14,521,680원
재활용품 수거 계약
(주)삼성리사이클링
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.07.03 115,000,000원
출입통제시스템 설치공사 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2025.05.08 32,970,000원
승강기 교체공사에 따른 고철 및 폐자재 매각 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2025.04.11 440,755,200원
경비용역계약
(주)듀델코리아
수의계약 · 용역 · 경비
-
2025.04.07 9,504,000원
소독용역계약
굿모닝대양
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.04.01 550,000원
아파트세무주치의 서비스계약
선율회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.03.20 18,900,000원
정화조 로터리분쇄기철거공사 및 폭기배관 개선공사
길안자원산업
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.03.20 4,500,000원
지하주차장 배기팬 보수공사
길안자원산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.03.11 4,482,000원
공시청시설 유지보수 및 방송서비스제공 계약
에스케이브로드밴드(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.02.19 2,688,000원
음식물쓰레기종량기유지보수계약
에스엠텍
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.12.30 206,827,200원
청소용역도급계약
(주)토우에스이엠
수의계약 · 용역 · 청소
-
2024.12.27 4,500,000원
승강기교체공사 기술감리용역계약
(주)브이티코리아
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.10.25 4,943,000원
102동5~7호라인 배수배관공사
삼정엔지니어링
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2024.09.30 4,224,000원
전산용역계약(XPERP)
홍진데이타서비스(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.08.30 14,736,000원
승강기유지관리계약
대한승강에이전트(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2024.08.20 3,480,000원
소방시설안전관리업무대행 계약
(주)유신방재
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.08.08 1,100,000원
회계감사계약서
세연회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2024.07.25 10,800,000원
전기설비 안전관리대행 계약
한진전기(주)
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2024.05.31 7,128,000원
정화조 용역계약서
연합환경엔지니어링
수의계약 · 용역 · 정화조
-
2024.03.11 4,320,000원
소독용역계약서
(유)굿모닝대양
수의계약 · 용역 · 소독
-
2024.03.11 2,064,000원
저수조청소계약서
한국저수조관리
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2023.08.31 14,736,000원
승강기 유지관리 계약
(주)대한승강에이전트
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2023.08.09 1,100,000원
회계감사 계약서
세연회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2023.08.03 3,300,000원
소방시설안전관리업무대행계약서
(주)유신방재
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강서구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
25평
전용 84.1㎡
12세대 261,570원 -
25평
전용 84.2㎡
13세대 261,944원 -
26평
전용 84.3㎡
333세대 262,410원 -
26평
전용 84.8㎡
24세대 263,748원 -
26평
전용 84.8㎡
13세대 263,966원 -
26평
전용 84.9㎡
13세대 264,153원 -
26평
전용 85.0㎡
90세대 264,339원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.