기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 신정동

신정명지해드는터 관리비 명세서

서울특별시 양천구 신목로 43

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,466원 양천구 대비 0%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 205세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
205세대
동수 · 최고층
2개 동 · 22층
사용승인
2003.11.19 (23년차)
관리비부과면적
22,711㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)명지건설
주차
249대
CCTV
42대
승강기
6대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15807202
신정명지해드는터 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 71,183원 642.5 14,592,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 67,584원 높음 41% 양천구 중앙값 ㎡당 433.7원 대비 610.1 13,854,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 639원 낮음 41% 양천구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 5.8 131,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,047원 높음 226% 양천구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 9.4 214,570
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,914원 높음 36% 양천구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 17.3 392,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,159원 452.8 10,282,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,868원 낮음 19% 양천구 중앙값 ㎡당 165.3원 대비 134.2 3,047,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,350원 낮음 36% 양천구 중앙값 ㎡당 383.5원 대비 246.9 5,606,750
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 390원 낮음 61% 양천구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 3.5 80,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,083원 높음 206% 양천구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 63.9 1,452,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 468원 낮음 41% 양천구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 4.2 96,030
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,315원 48.0 1,089,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,315원 높음 76% 양천구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 48.0 1,089,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 122,785원 1,108.3 25,170,879
D01 난방비(공용) 공용부 난방 17,440원 높음 819% 양천구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 157.4 3,575,240
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 69원 비교 자료 없음 0.6 14,100
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -13,800원 비교 자료 없음 -124.6 -2,829,050
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,800원 높음 40% 양천구 중앙값 ㎡당 89.2원 대비 124.6 2,829,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,353원 높음 11% 양천구 중앙값 ㎡당 116.5원 대비 129.6 2,942,269
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,251원 높음 4% 양천구 중앙값 ㎡당 464.0원 대비 480.7 10,916,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,613원 높음 35% 양천구 중앙값 ㎡당 171.0원 대비 231.2 5,250,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,280원 높음 12% 양천구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 20.6 467,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 671원 높음 13% 양천구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 6.1 137,620
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,801원 높음 32% 양천구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 16.3 369,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,351원 높음 107% 양천구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 39.3 891,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,902원 높음 28% 양천구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 26.2 595,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 53원 비교 자료 없음 0.5 10,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,708원 214.0 4,860,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,708원 낮음 17% 양천구 중앙값 ㎡당 259.3원 대비 214.0 4,860,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 273,150원 중앙값 2,464원/㎡ 0% 2,466 55,995,710

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,559,042원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,625만 25.07
  2. 6,289만 25.08
  3. 5,407만 25.09
  4. 5,793만 25.10
  5. 6,789만 25.11
  6. 9,238만 25.12
  7. 1억 459만 26.01
  8. 8,569만 26.02
  9. 7,621만 26.03
  10. 6,131만 26.04
  11. 6,014만 26.05
  12. 5,600만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
53,669,756원
2026년 6월
55,995,710원

세대당 ▲ +11,346원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,222만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 269만원 ㎡당 24,316원
월 부과액의 9년 6개월 월 4,860,060원 부과 · 803,820원 사용
적립률 0.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 11,231원 대비 높음 117% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 4,367만원
  • 공개 계약 전체 81건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.29 승강기 종합유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 500만원 이하 소액 한국미쓰비시엘리베이터(주) 1,320,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.21 전기안전관리 대행 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행평가 후 입대의 의결 동부전기안전관리(주) 380,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.26 엘리베이터TV수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 소액 포커스미디어코리아 2,400,000원 26.05.28 ~ 28.05.27
2026.03.10 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 추첨 경쟁입찰 낙찰 2,095,200원 –
2026.03.04 소방시설 자체점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 소액 만성소방엔지니어링 1,500,000원 26.05.01 ~ 26.11.30
2026.03.02 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 소액 포스원회계법인 780,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.02.24 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행평가 후 입대의 의결 (주)동진엠엔에스 320,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.02.24 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행평가 후 입대의 의결 (주)동진엠엔에스 760,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.24 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행평가 후 입대의 의결 (주)동진엠엔에스 2,080,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.02.11 단지내 수목 강전지수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액 혜성조경 5,000,000원 26.02.11 ~ 26.02.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법