기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 양천구 신월동
수명산롯데캐슬 관리비 명세서
서울특별시 양천구 월정로 303
- 세대당 23만원
- ㎡당 2,256원 양천구 대비 ▼낮음 37%
- 215세대
- 18년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 215세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 12층
- 사용승인
- 2008.06.27 (18년차)
- 관리비부과면적
- 22,148㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 혼합
- 시공사
- 롯데건설
- 주차
- 235대
- CCTV
- 70대
- 승강기
- 13대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 남경종합관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.01
막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 양천구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 35,459원 |
합계의 15%
|
344.2 | 7,623,790 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 31,533원 | ▼낮음 29% 양천구 중앙값 ㎡당 430.4원 대비 | 306.1 | 6,779,490 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,028원 | ▲높음 2% 양천구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 | 10.0 | 221,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 596원 | ▲높음 100% 양천구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 | 5.8 | 128,060 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 1,209원 | ▲높음 1507% 양천구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 | 11.7 | 260,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,094원 | ▲높음 7% 양천구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 10.6 | 235,240 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 54,156원 |
합계의 23%
|
525.7 | 11,643,538 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 16,635원 | ▲높음 1% 양천구 중앙값 ㎡당 160.0원 대비 | 161.5 | 3,576,440 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 25,652원 | ▼낮음 33% 양천구 중앙값 ㎡당 372.1원 대비 | 249.0 | 5,515,240 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 661원 | ▼낮음 23% 양천구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 | 6.4 | 142,050 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 10,642원 | ▲높음 350% 양천구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 | 103.3 | 2,288,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 567원 | ▼낮음 22% 양천구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 | 5.5 | 121,808 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 9,610원 |
합계의 4%
|
93.3 | 2,066,070 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,774원 | ▼낮음 69% 양천구 중앙값 ㎡당 55.7원 대비 | 17.2 | 381,330 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 7,836원 | ▲높음 194% 양천구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 | 76.1 | 1,684,740 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 99,487원 |
합계의 43%
|
965.8 | 21,389,800 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 27,654원 | ▲높음 50% 양천구 중앙값 ㎡당 179.5원 대비 | 268.5 | 5,945,560 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 44,866원 | ▼낮음 10% 양천구 중앙값 ㎡당 481.5원 대비 | 435.5 | 9,646,280 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 682원 | ▲높음 19% 양천구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 | 6.6 | 146,730 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 20,097원 | ▲높음 53% 양천구 중앙값 ㎡당 127.5원 대비 | 195.1 | 4,320,860 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,291원 | ▲높음 23% 양천구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 | 22.2 | 492,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,093원 | ▲높음 22% 양천구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 | 20.3 | 450,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,804원 | ▼낮음 5% 양천구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 | 17.5 | 387,870 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 33,655원 |
합계의 14%
|
326.7 | 7,235,910 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 33,655원 | ▲높음 38% 양천구 중앙값 ㎡당 237.1원 대비 | 326.7 | 7,235,910 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 232,368원 | 중앙값 3,581원/㎡ ▼낮음 37% | 2,256 | 49,959,108 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,695,340원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 7,077만원
2025년 1월 기준
세대당 적립금
172만원
㎡당 16,741원
월 부과액의
4년 3개월
월 7,235,910원 부과 · 0원 사용
적립률
6.3%
K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,039원 대비
▲높음 67%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 6건
- 합계 1,372만원
- 공개 계약 전체 92건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.18 | 집수정배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 | 주용환경컨설팅 | 2,595,000원 | 26.06.19 ~ 26.06.19 |
| 2026.05.26 | 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존업체 재계약 | 정일종합관리 | 1,060,000원 | 26.06.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.05.25 | 장기수서계획 수립, 조정 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 장기수선계획 수립 | 이지스엔터프라이즈 | 630,000원 | 26.06.01 ~ 27.05.31 |
| 2026.04.30 | 전기안전관리 업무대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존업체 재계약 | (주)명문전력기술단 | 4,936,800원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2026.04.24 | 재활용품배출장 적벽돌 철거작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 | 공간인테리어 | 1,300,000원 | 26.04.24 ~ 26.04.24 |
| 2026.03.31 | 하수도 시설물공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 기존업체 재계약 | 하수구크린 | 3,200,000원 | 26.04.01 ~ 26.11.30 |
| 2024.02.28 | 전기안전관리 업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항, 별표2의 9호에 의함 | (주)명문전력기술단 | 4,936,800원 | 24.05.01 ~ 25.04.30 |
| 2024.02.20 | 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조3항, 별표2의 9호에 의함 | 티케이엘리베이터코리아(주)강서지사 | 47,840,000원 | 24.03.01 ~ 26.02.28 |
| 2024.01.01 | 경비용역 총액도급 변경 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 최저시급 인상 적용을 위한 용역비 변경 | 남경종합관리(주) | 69,144,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.12.07 | 소방안전관리 업무대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항, 별표2의 9호에 의함 | (주)선우방재 | 2,520,000원 | 24.02.01 ~ 25.01.31 |
| 2023.12.04 | 정화조 시설관리 용역계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 제4조3항, 별표2의 9호에 의함 | 주용환경컨설팅(주) | 1,920,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.12.01 | 승강기 수리공사(인버터 교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항, 별표2의 10호에 의함 | 티케이엘리베이터코리아(주)강서지사 | 5,760,000원 | 23.12.07 ~ 23.12.07 |
| 2023.12.01 | 청소용역 총액도급 변경 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 최저시급 인상 적용을 위한 용역비 변경 | 남경종합관리(주) | 53,464,200원 | 24.01.01 ~ 25.03.31 |
| 2023.11.27 | 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조3항, 별표2의 9호에 의함 | (주)동진엠엔에스 | 3,409,200원 | 24.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2023.10.05 | 정문 바닥석재 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항, 별표2의 6호에 의함 | (주)재 운 | 4,300,000원 | 23.10.30 ~ 23.11.29 |
| 2023.07.20 | 데크 교체공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 14,500,000원 | – |
| 2023.06.19 | 재활용품 수거 용역 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항, 별표2 수의계약의 대상 | (주)협성에이피티 | 1,548,000원 | 23.07.01 ~ 24.06.30 |
| 2023.06.09 | 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항, 별표2 수의계약의 대상 | 현대해상화재보험 | 47,000원 | 23.06.24 ~ 24.06.24 |
| 2023.06.09 | 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항, 별표2 수의계약의 대상 | 농협손해보험 | 230,700원 | 23.06.24 ~ 24.06.24 |
| 2023.06.09 | 아파트종합공제(화재+배상책임)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항, 별표2 수의계약의 대상 | 김포신협 | 3,808,800원 | 23.06.24 ~ 24.06.24 |
| 2023.06.09 | 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항, 별표2 수의계약의 대상 | 메리츠화재 | 215,100원 | 23.06.24 ~ 24.06.24 |
| 2023.05.18 | 어린이놀이시설 보수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,680,000원 | – |
| 2023.04.07 | 승강기 수리공사(인버터 교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항, 별표2의 10호에 의함 | 티게이엘리베이터코리아(주)강서지점 | 5,545,455원 | 23.04.14 ~ 23.04.14 |
| 2023.03.16 | 전기안전관리대행 용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,488,000원 | – |
| 2023.03.07 | 경비용역 총액도급 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9번에 의함 | 남경종합관리(주) | 134,964,624원 | 23.04.01 ~ 25.03.31 |
| 2023.03.07 | 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9번에 의함 | 남경종합관리(주) | 83,551,200원 | 23.04.01 ~ 25.03.31 |
| 2023.03.02 | 공동주택 위.수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9번에 의함 | 남경종합관리(주) | 3,986,460원 | 23.04.01 ~ 26.03.31 |
| 2023.01.10 | 소방 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6번에 의함 | (주)선우방재 | 2,400,000원 | 23.02.01 ~ 24.01.31 |
| 2022.12.21 | 청소용역 총액도급 변경수의계약 · 용역 · 청소 · 기존 계약의 총액도급변경(최저임금 적용) | 남경종합관리(주) | 10,443,900원 | 23.01.01 ~ 23.03.31 |
| 2022.12.21 | 경비용역 총액도급 변경수의계약 · 용역 · 경비 · 기존 계약의 총액도급변경(최저임금 적용) | 남경종합관리(주) | 16,870,578원 | 23.01.01 ~ 23.03.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법