기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 신월동

수명산롯데캐슬 관리비 명세서

서울특별시 양천구 월정로 303

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,057원 양천구 대비 낮음 30%
  • 215세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
215세대
동수 · 최고층
3개 동 · 12층
사용승인
2008.06.27 (18년차)
관리비부과면적
22,148㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
롯데건설
주차
235대
CCTV
70대
승강기
13대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남경종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15809502
수명산롯데캐슬 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,758원 366.5 8,117,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,967원 낮음 22% 양천구 중앙값 ㎡당 420.2원 대비 329.7 7,302,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,147원 높음 24% 양천구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 11.1 246,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,015원 높음 217% 양천구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 9.9 218,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 432원 높음 476% 양천구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 4.2 92,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,196원 높음 11% 양천구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 11.6 257,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,525원 471.1 10,432,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,235원 낮음 13% 양천구 중앙값 ㎡당 159.0원 대비 138.2 3,060,626
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,421원 낮음 41% 양천구 중앙값 ㎡당 371.2원 대비 217.7 4,820,496
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 661원 낮음 25% 양천구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 6.4 142,050
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 10,642원 높음 361% 양천구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 103.3 2,288,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 567원 낮음 22% 양천구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.5 121,808
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,470원 111.3 2,466,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,634원 낮음 38% 양천구 중앙값 ㎡당 57.2원 대비 35.3 781,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,836원 높음 202% 양천구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 76.1 1,684,740
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,440원 780.9 17,294,530
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,625원 높음 4% 양천구 중앙값 ㎡당 146.4원 대비 151.7 3,359,390
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,614원 낮음 7% 양천구 중앙값 ㎡당 412.3원 대비 384.6 8,517,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 335원 낮음 28% 양천구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 3.3 72,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,677원 높음 57% 양천구 중앙값 ㎡당 115.8원 대비 181.3 4,015,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,291원 높음 24% 양천구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 22.2 492,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,093원 높음 16% 양천구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 20.3 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,804원 낮음 6% 양천구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 17.5 387,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,655원 326.7 7,235,910
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,655원 높음 38% 양천구 중앙값 ㎡당 237.1원 대비 326.7 7,235,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,848원 중앙값 2,949원/㎡ 낮음 30% 2,057 45,547,400

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,420,718원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,996만 25.01
  2. 4,902만 25.02
  3. 4,555만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,518만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 170만원 ㎡당 16,488원
월 부과액의 4년 2개월 월 7,235,910원 부과 · 0원 사용
적립률 6.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,764원 대비 높음 53% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 1,372만원
  • 공개 계약 전체 92건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.18 집수정배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 주용환경컨설팅 2,595,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.05.26 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존업체 재계약 정일종합관리 1,060,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.05.25 장기수서계획 수립, 조정 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 장기수선계획 수립 이지스엔터프라이즈 630,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.30 전기안전관리 업무대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존업체 재계약 (주)명문전력기술단 4,936,800원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.24 재활용품배출장 적벽돌 철거작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 공간인테리어 1,300,000원 26.04.24 ~ 26.04.24
2026.03.31 하수도 시설물공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 기존업체 재계약 하수구크린 3,200,000원 26.04.01 ~ 26.11.30
2024.02.28 전기안전관리 업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항, 별표2의 9호에 의함 (주)명문전력기술단 4,936,800원 24.05.01 ~ 25.04.30
2024.02.20 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조3항, 별표2의 9호에 의함 티케이엘리베이터코리아(주)강서지사 47,840,000원 24.03.01 ~ 26.02.28
2024.01.01 경비용역 총액도급 변경 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 최저시급 인상 적용을 위한 용역비 변경 남경종합관리(주) 69,144,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.12.07 소방안전관리 업무대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항, 별표2의 9호에 의함 (주)선우방재 2,520,000원 24.02.01 ~ 25.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법