기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 신월동

수명산롯데캐슬 관리비 명세서

서울특별시 양천구 월정로 303

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,685원 양천구 대비 낮음 3%
  • 215세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
215세대
동수 · 최고층
3개 동 · 12층
사용승인
2008.06.27 (18년차)
관리비부과면적
22,148㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
롯데건설
주차
235대
CCTV
70대
승강기
13대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남경종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15809502
수명산롯데캐슬 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,344원 362.5 8,028,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,969원 낮음 21% 양천구 중앙값 ㎡당 416.4원 대비 329.8 7,303,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 948원 낮음 1% 양천구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 9.2 203,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 274원 낮음 27% 양천구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 2.7 58,810
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 502원 비교 자료 없음 4.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,651원 높음 65% 양천구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 16.0 354,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,809원 532.1 11,783,868
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,851원 높음 3% 양천구 중앙값 ㎡당 158.4원 대비 163.6 3,622,954
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,089원 낮음 31% 양천구 중앙값 ㎡당 367.0원 대비 253.3 5,609,056
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 661원 낮음 24% 양천구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.4 142,050
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 10,642원 높음 376% 양천구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 103.3 2,288,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 567원 낮음 24% 양천구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.5 121,808
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,153원 147.1 3,257,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,317원 높음 32% 양천구 중앙값 ㎡당 54.0원 대비 71.0 1,573,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,836원 높음 202% 양천구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 76.1 1,684,740
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 135,611원 1,316.5 29,156,430
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,968원 높음 82% 양천구 중앙값 ㎡당 148.8원 대비 271.5 6,013,100
D08 전기료(전용) 세대 전기 79,740원 낮음 9% 양천구 중앙값 ㎡당 850.9원 대비 774.1 17,144,130
D09 수도료(공용) 공용 수도 -838원 비교 자료 없음 -8.1 -180,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,314원 높음 39% 양천구 중앙값 ㎡당 155.7원 대비 216.6 4,797,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,267원 높음 21% 양천구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 22.0 487,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,093원 높음 9% 양천구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 20.3 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,067원 높음 1% 양천구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 20.1 444,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,655원 326.7 7,235,910
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,655원 높음 32% 양천구 중앙값 ㎡당 246.9원 대비 326.7 7,235,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 276,573원 중앙값 2,775원/㎡ 낮음 3% 2,685 59,463,088

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,844,270원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,996만 25.01
  2. 4,902만 25.02
  3. 4,555만 25.03
  4. 4,861만 25.04
  5. 4,744만 25.05
  6. 4,963만 25.06
  7. 5,509만 25.07
  8. 5,946만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,093만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 191만원 ㎡당 18,554원
월 부과액의 4년 9개월 월 7,235,910원 부과 · 0원 사용
적립률 6.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,495원 대비 높음 77% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 1,372만원
  • 공개 계약 전체 92건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.18 집수정배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 주용환경컨설팅 2,595,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.05.26 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존업체 재계약 정일종합관리 1,060,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.05.25 장기수서계획 수립, 조정 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 장기수선계획 수립 이지스엔터프라이즈 630,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.30 전기안전관리 업무대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존업체 재계약 (주)명문전력기술단 4,936,800원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.24 재활용품배출장 적벽돌 철거작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 공간인테리어 1,300,000원 26.04.24 ~ 26.04.24
2026.03.31 하수도 시설물공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 기존업체 재계약 하수구크린 3,200,000원 26.04.01 ~ 26.11.30
2024.02.28 전기안전관리 업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항, 별표2의 9호에 의함 (주)명문전력기술단 4,936,800원 24.05.01 ~ 25.04.30
2024.02.20 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조3항, 별표2의 9호에 의함 티케이엘리베이터코리아(주)강서지사 47,840,000원 24.03.01 ~ 26.02.28
2024.01.01 경비용역 총액도급 변경 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 최저시급 인상 적용을 위한 용역비 변경 남경종합관리(주) 69,144,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.12.07 소방안전관리 업무대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항, 별표2의 9호에 의함 (주)선우방재 2,520,000원 24.02.01 ~ 25.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법