기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 신월동

수명산롯데캐슬 관리비 명세서

서울특별시 양천구 월정로 303

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,195원 양천구 대비 낮음 16%
  • 215세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
215세대
동수 · 최고층
3개 동 · 12층
사용승인
2008.06.27 (18년차)
관리비부과면적
22,148㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
롯데건설
주차
235대
CCTV
70대
승강기
13대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남경종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15809502
수명산롯데캐슬 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,623원 355.5 7,873,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,091원 낮음 22% 양천구 중앙값 ㎡당 424.7원 대비 330.9 7,329,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,137원 높음 14% 양천구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 11.0 244,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 339원 높음 10% 양천구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.3 72,910
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,056원 낮음 12% 양천구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 10.3 227,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,535원 539.1 11,940,062
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,584원 높음 6% 양천구 중앙값 ㎡당 160.5원 대비 170.7 3,780,458
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,083원 낮음 31% 양천구 중앙값 ㎡당 368.2원 대비 253.2 5,607,746
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 661원 낮음 26% 양천구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 6.4 142,050
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 10,642원 높음 386% 양천구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 103.3 2,288,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 567원 낮음 22% 양천구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.5 121,808
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,349원 119.9 2,655,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,513원 낮음 24% 양천구 중앙값 ㎡당 57.5원 대비 43.8 970,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,836원 높음 219% 양천구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 76.1 1,684,740
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,924원 853.5 18,903,760
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,276원 높음 11% 양천구 중앙값 ㎡당 134.1원 대비 148.3 3,284,310
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,996원 높음 7% 양천구 중앙값 ㎡당 407.3원 대비 436.8 9,674,230
D09 수도료(공용) 공용 수도 -223원 비교 자료 없음 -2.2 -47,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,699원 높음 46% 양천구 중앙값 ㎡당 144.3원 대비 210.6 4,665,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,279원 높음 23% 양천구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 22.1 490,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,093원 높음 14% 양천구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 20.3 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,804원 낮음 6% 양천구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 17.5 387,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,655원 326.7 7,235,910
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,655원 높음 38% 양천구 중앙값 ㎡당 237.1원 대비 326.7 7,235,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,087원 중앙값 2,603원/㎡ 낮음 16% 2,195 48,608,732

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,080,754원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,996만 25.01
  2. 4,902만 25.02
  3. 4,555만 25.03
  4. 4,861만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,272만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 173만원 ㎡당 16,829원
월 부과액의 4년 4개월 월 7,235,910원 부과 · 0원 사용
적립률 6.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,821원 대비 높음 56% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 1,372만원
  • 공개 계약 전체 92건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.18 집수정배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 주용환경컨설팅 2,595,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.05.26 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존업체 재계약 정일종합관리 1,060,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.05.25 장기수서계획 수립, 조정 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 장기수선계획 수립 이지스엔터프라이즈 630,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.30 전기안전관리 업무대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존업체 재계약 (주)명문전력기술단 4,936,800원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.24 재활용품배출장 적벽돌 철거작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 공간인테리어 1,300,000원 26.04.24 ~ 26.04.24
2026.03.31 하수도 시설물공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 기존업체 재계약 하수구크린 3,200,000원 26.04.01 ~ 26.11.30
2024.02.28 전기안전관리 업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항, 별표2의 9호에 의함 (주)명문전력기술단 4,936,800원 24.05.01 ~ 25.04.30
2024.02.20 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조3항, 별표2의 9호에 의함 티케이엘리베이터코리아(주)강서지사 47,840,000원 24.03.01 ~ 26.02.28
2024.01.01 경비용역 총액도급 변경 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 최저시급 인상 적용을 위한 용역비 변경 남경종합관리(주) 69,144,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.12.07 소방안전관리 업무대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항, 별표2의 9호에 의함 (주)선우방재 2,520,000원 24.02.01 ~ 25.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법