기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 신정동

신정푸른마을1단지임대 관리비 명세서

서울특별시 양천구 신정로7길 70

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,598원 양천구 대비 낮음 43%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 500세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
500세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2001.01.29 (25년차)
관리비부과면적
43,203㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
현대건설(주),(주)태영
주차
380대
CCTV
36대
승강기
7대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15879501
신정푸른마을1단지임대 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,888원 496.4 21,444,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,080원 높음 16% 양천구 중앙값 ㎡당 411.4원 대비 475.4 20,540,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 973원 높음 20% 양천구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 11.3 486,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 253원 낮음 20% 양천구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 2.9 126,280
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 216원 비교 자료 없음 2.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 366원 낮음 57% 양천구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 4.2 183,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,513원 387.9 16,756,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,538원 낮음 39% 양천구 중앙값 ㎡당 162.7원 대비 98.8 4,269,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,151원 낮음 34% 양천구 중앙값 ㎡당 406.0원 대비 267.9 11,575,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 600원 낮음 21% 양천구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 6.9 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,224원 낮음 42% 양천구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 14.2 612,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,050원 46.9 2,025,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,050원 높음 147% 양천구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 46.9 2,025,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,612원 666.8 28,805,950
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 1,674원 비교 자료 없음 19.4 837,100
D04 급탕비(전용) 세대 온수 1,674원 낮음 66% 양천구 중앙값 ㎡당 56.8원 대비 19.4 837,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,775원 낮음 61% 양천구 중앙값 ㎡당 140.6원 대비 55.3 2,387,660
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,543원 낮음 46% 양천구 중앙값 ㎡당 828.1원 대비 446.1 19,271,650
D09 수도료(공용) 공용 수도 895원 높음 182% 양천구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 10.4 447,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,280원 낮음 42% 양천구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 95.8 4,140,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,770원 높음 14% 양천구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 20.5 885,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 138,064원 중앙값 2,819원/㎡ 낮음 43% 1,598 69,031,750

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 310,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,579만 25.09
  2. 7,221만 25.10
  3. 6,913만 25.11
  4. 1억 1,031만 25.12
  5. 1억 2,544만 26.01
  6. 1억 447만 26.02
  7. 9,347만 26.03
  8. 7,533만 26.04
  9. 6,629만 26.05
  10. 6,343만 26.06
  11. 6,900만 26.07
  12. 6,903만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
72,932,880원
2026년 8월
69,031,750원

세대당 ▼ -7,802원 (-5%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 5건
계약일계약명업체금액기간
2014.02.19 재활용품 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 6,726,000원 14.03.01 ~ 15.02.28
2013.12.04 용역 업자 선정 입찰공고 : 청소용역입찰공고경쟁입찰 · 경쟁입찰 낙찰 28,988,856원 14.11.20 ~
2013.12.04 용역 업자 선정 입찰공고 : 경비용역 입찰공고경쟁입찰 · 경쟁입찰 낙찰 79,970,160원 14.11.20 ~
2013.09.17 용역 업자 선정 입찰공고 :경쟁입찰 · 경쟁입찰 낙찰 1,600,000원 13.09.26 ~
2013.08.13 용역 업자 선정 입찰공고 : 승강기유지보수용역입찰공고경쟁입찰 · 경쟁입찰 낙찰 3,696,000원 13.09.01 ~

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법