기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 고성군 송포리

성원오션상떼빌아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 고성군 해오름해변길 70

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,930원 고성군 대비 낮음 12%
  • 196세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
196세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2006.07.06 (20년차)
관리비부과면적
19,925㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성원 산업개발
주차
199대
CCTV
16대
승강기
7대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)그린빌
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 고성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A21990001
성원오션상떼빌아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,095원 561.6 11,190,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,639원 낮음 9% 고성군 중앙값 ㎡당 538.7원 대비 488.3 9,729,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,639원 높음 131% 고성군 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 35.8 713,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 447원 낮음 6% 고성군 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 4.4 87,530
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,371원 높음 127% 고성군 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 33.2 660,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,537원 585.7 11,669,224
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,477원 높음 3% 고성군 중앙값 ㎡당 177.0원 대비 181.8 3,621,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,747원 낮음 10% 고성군 중앙값 ㎡당 326.8원 대비 292.6 5,830,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,036원 높음 148% 고성군 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 88.9 1,771,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,277원 높음 100% 고성군 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 22.4 446,204
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,823원 86.8 1,729,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,606원 높음 23% 고성군 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 35.5 706,860
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,217원 낮음 17% 고성군 중앙값 ㎡당 61.7원 대비 51.3 1,022,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 41,234원 405.6 8,081,890
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,476원 낮음 54% 고성군 중앙값 ㎡당 116.5원 대비 53.9 1,073,280
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,913원 낮음 29% 고성군 중앙값 ㎡당 303.1원 대비 215.6 4,294,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,194원 비교 자료 없음 11.7 234,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 3,053원 낮음 58% 고성군 중앙값 ㎡당 72.3원 대비 30.0 598,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,156원 낮음 9% 고성군 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 21.2 422,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 83원 비교 자료 없음 0.8 16,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,391원 높음 182% 고성군 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 53.0 1,056,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,968원 낮음 19% 고성군 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 19.4 385,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,503원 290.2 5,782,571
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,503원 높음 56% 고성군 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 290.2 5,782,571
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,193원 중앙값 2,205원/㎡ 낮음 12% 1,930 38,453,745

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 126,834원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,790만 25.01
  2. 3,854만 25.02
  3. 3,706만 25.03
  4. 3,783만 25.04
  5. 3,905만 25.05
  6. 3,827만 25.06
  7. 4,214만 25.07
  8. 4,438만 25.08
  9. 4,425만 25.09
  10. 3,943만 25.10
  11. 3,830만 25.11
  12. 3,845만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,141만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 200만원 ㎡당 19,644원
월 부과액의 5년 8개월 월 5,782,571원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고성군 ㎡당 적립금 중앙값 7,038원 대비 높음 179% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 2,570만원
  • 공개 계약 전체 56건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.14 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 제6항에 의거 입주자등 과반 찬성 (주민투표) 메리츠화재 2,445,500원 26.08.16 ~ 27.08.16
2026.08.14 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 제6항에 의거 입주자등 과반 찬성 (주민투표) 메리츠화재 2,800,700원 26.08.16 ~ 27.08.16
2026.08.14 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 제6항에 의거 입주자등 과반 찬성 (주민투표) DB손해보험 22,700원 26.08.16 ~ 27.08.16
2026.08.14 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 제6항에 의거 입주자등 과반 찬성 (주민투표) 메리츠화재 57,400원 26.08.16 ~ 27.08.16
2026.08.14 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 제6항에 의거 입주자등 과반 찬성 (주민투표) NH농협손해보험 188,800원 26.08.29 ~ 27.08.16
2026.06.23 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1항에 해당 NH농협손해보험 52,000원 26.06.29 ~ 26.08.29
2026.06.23 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2의6호 적용 노력하는 사람들 770,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.29 전산공급용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 주식회사 홈마스터 1,080,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.29 회계대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 주식회사 홈마스터 330,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.06 소방시설업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 중앙F&C 4,800,000원 26.05.09 ~ 28.05.08
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법