기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 개운동

개운2단지3단지LH아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 남원로606번길 22

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 3,033원 원주시 대비 높음 58%
  • 539세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
539세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2010.05.10 (16년차)
관리비부과면적
26,111㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
2단지(남양건설)/3단지(삼환까뮤)
주차
491대
CCTV
77대
승강기
13대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
(주)태성주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22072102
개운2단지3단지LH아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,097원 1,075.4 28,080,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,027원 높음 155% 원주시 중앙값 ㎡당 405.3원 대비 1,032.7 26,964,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,467원 높음 259% 원주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 30.3 790,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 284원 높음 157% 원주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 5.9 153,240
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 65원 높음 37% 원주시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 254원 낮음 40% 원주시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 5.2 136,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,156원 787.6 20,565,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,642원 높음 73% 원주시 중앙값 ㎡당 163.0원 대비 281.6 7,353,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,068원 높음 61% 원주시 중앙값 ㎡당 282.9원 대비 455.6 11,894,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 341원 높음 83% 원주시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 7.0 184,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,104원 높음 62% 원주시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 43.4 1,134,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,313원 68.4 1,785,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 724원 낮음 51% 원주시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 14.9 390,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,590원 높음 161% 원주시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 53.5 1,395,940
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 53,364원 1,101.6 28,762,940
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,420원 높음 150% 원주시 중앙값 ㎡당 77.8원 대비 194.5 5,077,440
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,421원 높음 33% 원주시 중앙값 ㎡당 410.5원 대비 545.4 14,241,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 706원 비교 자료 없음 14.6 380,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,602원 높음 77% 원주시 중앙값 ㎡당 158.6원 대비 280.8 7,331,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,832원 높음 68% 원주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 37.8 987,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,159원 높음 45% 원주시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 23.9 624,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 223원 낮음 56% 원주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 4.6 120,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 146,930원 중앙값 1,915원/㎡ 높음 58% 3,033 79,195,130

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 162,290원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,404만 25.01
  2. 8,023만 25.02
  3. 7,920만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 5,272만원
  • 공개 계약 전체 95건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 승강기유지관리(3단지)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가 후 수의계약 동양산전(주) 10,080,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.11 전산용역업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 후 수의계약 파워전산(주) 5,292,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.06.30 재난배상책임보험(3단지)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재해상보험(주) 177,900원 26.07.05 ~ 27.07.05
2026.04.15 재활용품수거용역수의계약 · 물품 · 매각 · 사업수행실적평가 후 수의계약 남희자원 5,045,040원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.14 헌옷수거용역수의계약 · 물품 · 매각 · 사업수행실적평가 후 수의계약 경창무역 2,587,200원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.05 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행실적평가 후 수의계약 국제환경기술 4,800,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.12 세대소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가 후 수의계약 (주)태스 2,208,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.10 아파트 안심 보험(집기)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재해상보험(주) 496,500원 26.02.20 ~ 27.02.20
2025.12.01 전기안전대행(3단지)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적평가 후 수의계약 (주)중앙 이에스엠 원주지점 7,636,364원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.01 전기안전대행(2단지)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적평가 후 수의계약 (주)중앙 이에스엠 원주지점 14,400,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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