기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 개운동

개운2단지3단지LH아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 남원로606번길 22

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 3,042원 원주시 대비 높음 59%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 539세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
539세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2010.05.10 (16년차)
관리비부과면적
26,111㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
2단지(남양건설)/3단지(삼환까뮤)
주차
491대
CCTV
77대
승강기
13대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
(주)태성주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22072102
개운2단지3단지LH아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,189원 1,118.6 29,207,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,889원 높음 157% 원주시 중앙값 ㎡당 424.5원 대비 1,091.8 28,507,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 890원 높음 117% 원주시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 18.4 479,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 318원 높음 165% 원주시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 6.6 171,410
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 92원 낮음 79% 원주시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 1.9 49,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,310원 811.5 21,188,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,161원 높음 74% 원주시 중앙값 ㎡당 167.7원 대비 292.3 7,632,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,704원 높음 59% 원주시 중앙값 ㎡당 294.9원 대비 468.7 12,237,270
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 341원 높음 87% 원주시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 7.0 184,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,104원 높음 58% 원주시 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 43.4 1,134,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,347원 69.1 1,804,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 724원 낮음 53% 원주시 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 14.9 390,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,624원 높음 144% 원주시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 54.2 1,414,270
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 50,528원 1,043.0 27,234,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,527원 높음 141% 원주시 중앙값 ㎡당 64.4원 대비 155.4 4,057,310
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,486원 높음 33% 원주시 중앙값 ㎡당 365.6원 대비 484.8 12,658,770
D09 수도료(공용) 공용 수도 69원 비교 자료 없음 1.4 37,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,315원 높음 85% 원주시 중앙값 ㎡당 182.4원 대비 336.8 8,793,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,790원 높음 66% 원주시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 37.0 965,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,118원 높음 50% 원주시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 23.1 602,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 223원 낮음 62% 원주시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 4.6 120,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 147,374원 중앙값 1,911원/㎡ 높음 59% 3,042 79,434,420

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,104,750원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,884만 25.05
  2. 8,135만 25.06
  3. 8,896만 25.07
  4. 8,728만 25.08
  5. 8,003만 25.09
  6. 7,993만 25.10
  7. 7,986만 25.11
  8. 8,215만 25.12
  9. 8,591만 26.01
  10. 8,070만 26.02
  11. 8,024만 26.03
  12. 7,943만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
78,303,310원
2026년 4월
79,434,420원

세대당 ▲ +2,098원 (+1%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 5,272만원
  • 공개 계약 전체 95건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 승강기유지관리(3단지)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가 후 수의계약 동양산전(주) 10,080,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.11 전산용역업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 후 수의계약 파워전산(주) 5,292,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.06.30 재난배상책임보험(3단지)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재해상보험(주) 177,900원 26.07.05 ~ 27.07.05
2026.04.15 재활용품수거용역수의계약 · 물품 · 매각 · 사업수행실적평가 후 수의계약 남희자원 5,045,040원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.14 헌옷수거용역수의계약 · 물품 · 매각 · 사업수행실적평가 후 수의계약 경창무역 2,587,200원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.05 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행실적평가 후 수의계약 국제환경기술 4,800,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.12 세대소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가 후 수의계약 (주)태스 2,208,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.10 아파트 안심 보험(집기)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재해상보험(주) 496,500원 26.02.20 ~ 27.02.20
2025.12.01 전기안전대행(3단지)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적평가 후 수의계약 (주)중앙 이에스엠 원주지점 7,636,364원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.01 전기안전대행(2단지)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적평가 후 수의계약 (주)중앙 이에스엠 원주지점 14,400,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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