기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 개운동

개운2단지3단지LH아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 남원로606번길 22

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 3,116원 원주시 대비 높음 58%
  • 539세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
539세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2010.05.10 (16년차)
관리비부과면적
26,111㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
2단지(남양건설)/3단지(삼환까뮤)
주차
491대
CCTV
77대
승강기
13대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
(주)태성주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22072102
개운2단지3단지LH아파트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,097원 1,075.4 28,080,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,805원 높음 156% 원주시 중앙값 ㎡당 408.9원 대비 1,048.8 27,384,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 812원 높음 103% 원주시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 16.8 437,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 313원 높음 188% 원주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 6.5 168,830
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 166원 낮음 66% 원주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 3.4 89,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,156원 787.7 20,566,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,642원 높음 72% 원주시 중앙값 ㎡당 163.8원 대비 281.6 7,353,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,068원 높음 61% 원주시 중앙값 ㎡당 283.3원 대비 455.6 11,894,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 341원 높음 67% 원주시 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 7.0 184,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,104원 높음 60% 원주시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 43.4 1,134,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,313원 68.4 1,785,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 724원 낮음 51% 원주시 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 14.9 390,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,590원 높음 167% 원주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 53.5 1,395,940
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,366원 1,184.2 30,920,110
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,439원 높음 180% 원주시 중앙값 ㎡당 54.9원 대비 153.6 4,009,630
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,582원 높음 42% 원주시 중앙값 ㎡당 430.7원 대비 610.7 15,944,750
D09 수도료(공용) 공용 수도 858원 비교 자료 없음 17.7 462,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,128원 높음 78% 원주시 중앙값 ㎡당 187.2원 대비 332.9 8,693,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,823원 높음 67% 원주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 37.6 982,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,536원 높음 49% 원주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 31.7 827,810
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 150,932원 중앙값 1,971원/㎡ 높음 58% 3,116 81,352,370

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,862,759원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,404만 25.01
  2. 8,023만 25.02
  3. 7,920만 25.03
  4. 7,830만 25.04
  5. 7,884만 25.05
  6. 8,135만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 5,272만원
  • 공개 계약 전체 95건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 승강기유지관리(3단지)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가 후 수의계약 동양산전(주) 10,080,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.11 전산용역업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 후 수의계약 파워전산(주) 5,292,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.06.30 재난배상책임보험(3단지)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재해상보험(주) 177,900원 26.07.05 ~ 27.07.05
2026.04.15 재활용품수거용역수의계약 · 물품 · 매각 · 사업수행실적평가 후 수의계약 남희자원 5,045,040원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.14 헌옷수거용역수의계약 · 물품 · 매각 · 사업수행실적평가 후 수의계약 경창무역 2,587,200원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.05 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행실적평가 후 수의계약 국제환경기술 4,800,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.12 세대소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가 후 수의계약 (주)태스 2,208,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.10 아파트 안심 보험(집기)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재해상보험(주) 496,500원 26.02.20 ~ 27.02.20
2025.12.01 전기안전대행(3단지)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적평가 후 수의계약 (주)중앙 이에스엠 원주지점 7,636,364원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.01 전기안전대행(2단지)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적평가 후 수의계약 (주)중앙 이에스엠 원주지점 14,400,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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