기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 개운동

개운2단지3단지LH아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 남원로606번길 22

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 3,059원 원주시 대비 높음 59%
  • 539세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
539세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2010.05.10 (16년차)
관리비부과면적
26,111㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
2단지(남양건설)/3단지(삼환까뮤)
주차
491대
CCTV
77대
승강기
13대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
(주)태성주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22072102
개운2단지3단지LH아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,097원 1,075.4 28,080,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,121원 높음 152% 원주시 중앙값 ㎡당 410.7원 대비 1,034.6 27,015,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 961원 높음 129% 원주시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 19.8 518,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 274원 높음 154% 원주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 5.7 147,580
A04 피복비 직원 근무복 278원 높음 219% 원주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 5.7 150,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 463원 낮음 11% 원주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 9.5 249,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,155원 787.6 20,565,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,641원 높음 73% 원주시 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 281.6 7,352,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,068원 높음 63% 원주시 중앙값 ㎡당 279.6원 대비 455.6 11,894,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 341원 높음 63% 원주시 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 7.0 184,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,104원 높음 55% 원주시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 43.4 1,134,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,313원 68.4 1,785,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 724원 낮음 51% 원주시 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 14.9 390,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,590원 높음 167% 원주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 53.5 1,395,940
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 54,599원 1,127.1 29,428,690
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,976원 높음 170% 원주시 중앙값 ㎡당 68.6원 대비 185.3 4,838,180
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,610원 높음 33% 원주시 중앙값 ㎡당 396.9원 대비 528.7 13,804,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,220원 비교 자료 없음 25.2 657,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,337원 높음 73% 원주시 중앙값 ㎡당 183.0원 대비 316.6 8,266,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,809원 높음 66% 원주시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 37.3 975,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,646원 높음 56% 원주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 34.0 887,110
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 148,164원 중앙값 1,925원/㎡ 높음 59% 3,059 79,860,230

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 556,210원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,404만 25.01
  2. 8,023만 25.02
  3. 7,920만 25.03
  4. 7,830만 25.04
  5. 7,884만 25.05
  6. 8,135만 25.06
  7. 8,896만 25.07
  8. 8,728만 25.08
  9. 8,003만 25.09
  10. 7,993만 25.10
  11. 7,986만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 5,272만원
  • 공개 계약 전체 95건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 승강기유지관리(3단지)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가 후 수의계약 동양산전(주) 10,080,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.11 전산용역업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 후 수의계약 파워전산(주) 5,292,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.06.30 재난배상책임보험(3단지)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재해상보험(주) 177,900원 26.07.05 ~ 27.07.05
2026.04.15 재활용품수거용역수의계약 · 물품 · 매각 · 사업수행실적평가 후 수의계약 남희자원 5,045,040원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.14 헌옷수거용역수의계약 · 물품 · 매각 · 사업수행실적평가 후 수의계약 경창무역 2,587,200원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.05 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행실적평가 후 수의계약 국제환경기술 4,800,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.12 세대소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가 후 수의계약 (주)태스 2,208,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.10 아파트 안심 보험(집기)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재해상보험(주) 496,500원 26.02.20 ~ 27.02.20
2025.12.01 전기안전대행(3단지)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적평가 후 수의계약 (주)중앙 이에스엠 원주지점 7,636,364원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.01 전기안전대행(2단지)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적평가 후 수의계약 (주)중앙 이에스엠 원주지점 14,400,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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