기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 개운동

개운2단지3단지LH아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 남원로606번길 22

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 3,418원 원주시 대비 높음 51%
  • 작년 같은 달 0%
  • 539세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
539세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2010.05.10 (16년차)
관리비부과면적
26,111㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
2단지(남양건설)/3단지(삼환까뮤)
주차
491대
CCTV
77대
승강기
13대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
(주)태성주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22072102
개운2단지3단지LH아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,189원 1,118.6 29,207,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,732원 높음 152% 원주시 중앙값 ㎡당 423.9원 대비 1,067.9 27,883,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,348원 높음 229% 원주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 27.8 726,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 276원 높음 165% 원주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 5.7 148,950
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 241원 비교 자료 없음 5.0 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 591원 높음 27% 원주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 12.2 318,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,310원 811.5 21,187,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,161원 높음 74% 원주시 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 292.3 7,632,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,703원 높음 61% 원주시 중앙값 ㎡당 291.1원 대비 468.7 12,236,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 341원 높음 67% 원주시 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 7.0 184,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,104원 높음 49% 원주시 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 43.4 1,134,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,347원 69.1 1,804,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 724원 낮음 54% 원주시 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 14.9 390,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,624원 높음 164% 원주시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 54.2 1,414,270
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,747원 1,419.2 37,054,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,813원 높음 136% 원주시 중앙값 ㎡당 42.2원 대비 99.4 2,594,410
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,179원 높음 51% 원주시 중앙값 ㎡당 590.0원 대비 891.4 23,273,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 311원 비교 자료 없음 6.4 167,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,984원 높음 82% 원주시 중앙값 ㎡당 192.4원 대비 350.6 9,154,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,814원 높음 68% 원주시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 37.4 977,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,423원 높음 25% 원주시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 29.4 767,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 223원 낮음 60% 원주시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 4.6 120,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 165,593원 중앙값 2,259원/㎡ 높음 51% 3,418 89,254,730

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,741,620원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,728만 25.08
  2. 8,003만 25.09
  3. 7,993만 25.10
  4. 7,986만 25.11
  5. 8,215만 25.12
  6. 8,591만 26.01
  7. 8,070만 26.02
  8. 8,024만 26.03
  9. 7,943만 26.04
  10. 7,987만 26.05
  11. 8,050만 26.06
  12. 8,925만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
88,964,600원
2026년 7월
89,254,730원

세대당 ▲ +538원 (0%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 5,272만원
  • 공개 계약 전체 95건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 승강기유지관리(3단지)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가 후 수의계약 동양산전(주) 10,080,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.11 전산용역업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 후 수의계약 파워전산(주) 5,292,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.06.30 재난배상책임보험(3단지)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재해상보험(주) 177,900원 26.07.05 ~ 27.07.05
2026.04.15 재활용품수거용역수의계약 · 물품 · 매각 · 사업수행실적평가 후 수의계약 남희자원 5,045,040원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.14 헌옷수거용역수의계약 · 물품 · 매각 · 사업수행실적평가 후 수의계약 경창무역 2,587,200원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.05 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행실적평가 후 수의계약 국제환경기술 4,800,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.12 세대소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가 후 수의계약 (주)태스 2,208,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.10 아파트 안심 보험(집기)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재해상보험(주) 496,500원 26.02.20 ~ 27.02.20
2025.12.01 전기안전대행(3단지)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적평가 후 수의계약 (주)중앙 이에스엠 원주지점 7,636,364원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.01 전기안전대행(2단지)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적평가 후 수의계약 (주)중앙 이에스엠 원주지점 14,400,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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