기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 개운동

원흥3차아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 치악로1735번길 56

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,572원 원주시 대비 높음 34%
  • 272세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
272세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1993.11.18 (33년차)
관리비부과면적
21,146㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
원흥종합건설(주)
주차
200대
CCTV
48대
승강기
8대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
(주)태성주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22093104
원흥3차아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,547원 560.2 11,844,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,558원 높음 35% 원주시 중앙값 ㎡당 405.3원 대비 547.4 11,575,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 404원 낮음 38% 원주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 5.2 109,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 152원 낮음 15% 원주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.9 41,220
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 129원 높음 69% 원주시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 305원 낮음 55% 원주시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 3.9 82,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,264원 736.6 15,575,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,663원 높음 32% 원주시 중앙값 ㎡당 163.0원 대비 214.3 4,532,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,845원 높음 54% 원주시 중앙값 ㎡당 282.9원 대비 435.4 9,205,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,838원 높음 513% 원주시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 23.6 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,048원 높음 95% 원주시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 52.1 1,101,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 870원 높음 127% 원주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 11.2 236,560
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,785원 113.0 2,389,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,789원 높음 59% 원주시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 48.7 1,030,560
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,622원 높음 190% 원주시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 59.5 1,257,270
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 374원 비교 자료 없음 4.8 101,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,858원 898.6 19,001,510
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,545원 높음 8% 원주시 중앙값 ㎡당 77.8원 대비 84.2 1,780,140
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,305원 높음 23% 원주시 중앙값 ㎡당 410.5원 대비 505.6 10,690,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,366원 높음 41% 원주시 중앙값 ㎡당 158.6원 대비 223.4 4,723,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,289원 높음 31% 원주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 29.4 622,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,497원 높음 16% 원주시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 19.3 407,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 735원 낮음 10% 원주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 9.5 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,122원 높음 81% 원주시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 27.3 577,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,498원 263.7 5,575,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,498원 높음 20% 원주시 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 263.7 5,575,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,953원 중앙값 1,915원/㎡ 높음 34% 2,572 54,387,190

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,264,452원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,690만 25.01
  2. 5,405만 25.02
  3. 5,439만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,623만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 116만원 ㎡당 14,955원
월 부과액의 4년 9개월 월 5,575,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,406원 대비 높음 133% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2018.07.02 원흥3차아파트 승강기시스템 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고점수 경쟁입찰 낙찰 290,000,000원 18.07.12 ~ 18.07.23
2016.07.18 원흥3차 균열보수 및 재도장공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 낙찰 경쟁입찰 낙찰 144,000,000원 16.08.08 ~ 16.10.06
2015.07.28 소방시설보수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 2개업체이상 입찰 적격심사후 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,000,000원 15.08.17 ~ 15.09.25

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법