기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 개운동

원흥3차아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 치악로1735번길 56

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,590원 원주시 대비 높음 36%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 272세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
272세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1993.11.18 (33년차)
관리비부과면적
21,146㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
원흥종합건설(주)
주차
200대
CCTV
48대
승강기
8대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
(주)태성주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22093104
원흥3차아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,526원 598.5 12,655,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,254원 높음 34% 원주시 중앙값 ㎡당 424.5원 대비 569.2 12,036,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 404원 낮음 39% 원주시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 5.2 110,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 175원 낮음 9% 원주시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.3 47,670
A04 피복비 직원 근무복 551원 비교 자료 없음 7.1 150,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,142원 높음 59% 원주시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 14.7 310,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,434원 725.9 15,350,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,282원 높음 33% 원주시 중앙값 ㎡당 167.7원 대비 222.3 4,700,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,209원 높음 54% 원주시 중앙값 ㎡당 294.9원 대비 452.9 9,576,940
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,074원 높음 44% 원주시 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 39.5 836,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 870원 높음 117% 원주시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 11.2 236,560
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,785원 113.0 2,389,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,019원 높음 64% 원주시 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 51.7 1,093,060
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,346원 높음 152% 원주시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 55.9 1,182,110
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 420원 비교 자료 없음 5.4 114,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,175원 851.2 17,999,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,467원 높음 29% 원주시 중앙값 ㎡당 64.4원 대비 83.2 1,759,080
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,831원 높음 12% 원주시 중앙값 ㎡당 365.6원 대비 409.4 8,658,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,155원 높음 42% 원주시 중앙값 ㎡당 182.4원 대비 259.3 5,482,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,178원 높음 26% 원주시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 28.0 592,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,513원 높음 27% 원주시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 19.5 411,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,857원 높음 95% 원주시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 23.9 505,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,173원 높음 75% 원주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 28.0 591,180
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,426원 301.3 6,372,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,426원 높음 25% 원주시 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 301.3 6,372,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,347원 중앙값 1,911원/㎡ 높음 36% 2,590 54,766,300

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,963,938원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,352만 25.05
  2. 5,439만 25.06
  3. 6,042만 25.07
  4. 5,772만 25.08
  5. 5,482만 25.09
  6. 5,347만 25.10
  7. 5,567만 25.11
  8. 5,643만 25.12
  9. 5,706만 26.01
  10. 5,432만 26.02
  11. 5,521만 26.03
  12. 5,477만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
53,804,440원
2026년 4월
54,766,300원

세대당 ▲ +3,536원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,736만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 6,023원
월 부과액의 1년 8개월 월 6,372,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,415원 대비 낮음 19% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2018.07.02 원흥3차아파트 승강기시스템 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고점수 경쟁입찰 낙찰 290,000,000원 18.07.12 ~ 18.07.23
2016.07.18 원흥3차 균열보수 및 재도장공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 낙찰 경쟁입찰 낙찰 144,000,000원 16.08.08 ~ 16.10.06
2015.07.28 소방시설보수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 2개업체이상 입찰 적격심사후 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,000,000원 15.08.17 ~ 15.09.25

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법