기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 개운동

원흥3차아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 치악로1735번길 56

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,531원 원주시 대비 높음 33%
  • 272세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
272세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1993.11.18 (33년차)
관리비부과면적
21,146㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
원흥종합건설(주)
주차
200대
CCTV
48대
승강기
8대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
(주)태성주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22093104
원흥3차아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,650원 561.5 11,872,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,705원 높음 34% 원주시 중앙값 ㎡당 410.2원 대비 549.3 11,615,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 423원 낮음 33% 원주시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 5.4 114,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 195원 높음 12% 원주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.5 53,080
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 327원 낮음 57% 원주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 4.2 89,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,618원 754.0 15,944,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,203원 높음 36% 원주시 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 221.3 4,679,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,810원 높음 52% 원주시 중앙값 ㎡당 285.9원 대비 434.9 9,196,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,838원 높음 463% 원주시 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 23.6 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,897원 높음 132% 원주시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 63.0 1,332,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 870원 높음 127% 원주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 11.2 236,560
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,785원 113.0 2,389,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,789원 높음 60% 원주시 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 48.7 1,030,560
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,622원 높음 197% 원주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 59.5 1,257,270
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 374원 비교 자료 없음 4.8 101,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,204원 838.7 17,735,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,244원 높음 52% 원주시 중앙값 ㎡당 61.5원 대비 93.2 1,970,240
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,720원 높음 9% 원주시 중앙값 ㎡당 373.4원 대비 408.0 8,627,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,418원 높음 41% 원주시 중앙값 ㎡당 177.0원 대비 249.8 5,281,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,261원 높음 29% 원주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 29.1 615,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,704원 높음 18% 원주시 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 21.9 463,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 735원 낮음 18% 원주시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 9.5 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,122원 높음 76% 원주시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 27.3 577,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,498원 263.7 5,575,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,498원 높음 19% 원주시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 263.7 5,575,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,755원 중앙값 1,900원/㎡ 높음 33% 2,531 53,517,490

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,208,514원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,690만 25.01
  2. 5,405만 25.02
  3. 5,439만 25.03
  4. 5,380만 25.04
  5. 5,352만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,738만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 120만원 ㎡당 15,482원
월 부과액의 4년 11개월 월 5,575,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,647원 대비 높음 133% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2018.07.02 원흥3차아파트 승강기시스템 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고점수 경쟁입찰 낙찰 290,000,000원 18.07.12 ~ 18.07.23
2016.07.18 원흥3차 균열보수 및 재도장공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 낙찰 경쟁입찰 낙찰 144,000,000원 16.08.08 ~ 16.10.06
2015.07.28 소방시설보수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 2개업체이상 입찰 적격심사후 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,000,000원 15.08.17 ~ 15.09.25

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법