기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
강원특별자치도 원주시 개운동
원흥3차아파트 관리비 명세서
강원특별자치도 원주시 치악로1735번길 56
- 세대당 20만원
- ㎡당 2,544원 원주시 대비 ▲높음 33%
- 272세대
- 33년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 272세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 15층
- 사용승인
- 1993.11.18 (33년차)
- 관리비부과면적
- 21,146㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 원흥종합건설(주)
- 주차
- 200대
- CCTV
- 48대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 14대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 관리업체
- (주)태성주택관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 원주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 45,136원 |
합계의 23%
|
580.6 | 12,277,020 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 42,705원 | ▲높음 33% 원주시 중앙값 ㎡당 411.5원 대비 | 549.3 | 11,615,820 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 607원 | ▼낮음 6% 원주시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 | 7.8 | 164,980 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 187원 | 0% 원주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 | 2.4 | 50,740 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 551원 | 비교 자료 없음 | 7.1 | 150,000 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 397원 | ▲높음 140% 원주시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 5.1 | 108,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 689원 | ▼낮음 20% 원주시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 | 8.9 | 187,480 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 57,390원 |
합계의 29%
|
738.2 | 15,609,990 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 17,261원 | ▲높음 36% 원주시 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 | 222.0 | 4,695,010 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 34,361원 | ▲높음 56% 원주시 중앙값 ㎡당 283.8원 대비 | 442.0 | 9,346,320 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,897원 | ▲높음 132% 원주시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 | 63.0 | 1,332,100 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 870원 | ▲높음 127% 원주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 | 11.2 | 236,560 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 8,785원 |
합계의 4%
|
113.0 | 2,389,500 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,789원 | ▲높음 52% 원주시 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 | 48.7 | 1,030,560 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,622원 | ▲높음 192% 원주시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 | 59.5 | 1,257,270 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 374원 | 비교 자료 없음 | 4.8 | 101,670 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 66,002원 |
합계의 33%
|
849.0 | 17,952,430 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 5,333원 | ▲높음 10% 원주시 중앙값 ㎡당 62.2원 대비 | 68.6 | 1,450,710 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 35,467원 | ▲높음 22% 원주시 중앙값 ㎡당 375.5원 대비 | 456.2 | 9,646,930 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 18,774원 | ▲높음 36% 원주시 중앙값 ㎡당 177.8원 대비 | 241.5 | 5,106,640 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,261원 | ▲높음 29% 원주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 | 29.1 | 615,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,308원 | ▲높음 7% 원주시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 | 16.8 | 355,900 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 735원 | ▼낮음 17% 원주시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 | 9.5 | 200,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,122원 | ▲높음 77% 원주시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 | 27.3 | 577,250 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 20,498원 |
합계의 10%
|
263.7 | 5,575,500 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 20,498원 | ▲높음 19% 원주시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 | 263.7 | 5,575,500 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 197,810원 | 중앙값 1,906원/㎡ ▲높음 33% | 2,544 | 53,804,440 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 3,583,166원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 2,180만원
2025년 4월 기준
세대당 적립금
118만원
㎡당 15,218원
월 부과액의
4년 10개월
월 5,575,500원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,647원 대비
▲높음 129%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 3건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2018.07.02 | 원흥3차아파트 승강기시스템 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고점수 | 경쟁입찰 낙찰 | 290,000,000원 | 18.07.12 ~ 18.07.23 |
| 2016.07.18 | 원흥3차 균열보수 및 재도장공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 144,000,000원 | 16.08.08 ~ 16.10.06 |
| 2015.07.28 | 소방시설보수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 2개업체이상 입찰 적격심사후 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 11,000,000원 | 15.08.17 ~ 15.09.25 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법