기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 개운동

원흥3차아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 치악로1735번길 56

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,528원 원주시 대비 높음 32%
  • 272세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
272세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1993.11.18 (33년차)
관리비부과면적
21,146㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
원흥종합건설(주)
주차
200대
CCTV
48대
승강기
8대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
(주)태성주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22093104
원흥3차아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,022원 579.1 12,246,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,742원 높음 34% 원주시 중앙값 ㎡당 410.6원 대비 549.8 11,625,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 478원 낮음 20% 원주시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.1 129,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 181원 높음 6% 원주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.3 49,180
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 129원 높음 108% 원주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,494원 높음 98% 원주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 19.2 406,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,073원 708.4 14,979,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,470원 높음 29% 원주시 중앙값 ㎡당 163.9원 대비 211.9 4,479,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,810원 높음 56% 원주시 중앙값 ㎡당 279.4원 대비 434.9 9,196,320
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,923원 높음 81% 원주시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 50.5 1,067,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 870원 높음 126% 원주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 11.2 236,560
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,785원 113.0 2,389,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,789원 높음 59% 원주시 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 48.7 1,030,560
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,622원 높음 197% 원주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 59.5 1,257,270
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 374원 비교 자료 없음 4.8 101,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,187원 864.2 18,274,790
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,888원 높음 48% 원주시 중앙값 ㎡당 59.8원 대비 88.6 1,873,590
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,800원 높음 14% 원주시 중앙값 ㎡당 391.5원 대비 447.6 9,465,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,241원 높음 28% 원주시 중앙값 ㎡당 182.7원 대비 234.6 4,961,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,215원 높음 27% 원주시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 28.5 602,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,186원 높음 32% 원주시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 28.1 594,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 735원 낮음 14% 원주시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 9.5 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,122원 높음 72% 원주시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 27.3 577,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,498원 263.7 5,575,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,498원 높음 16% 원주시 중앙값 ㎡당 226.9원 대비 263.7 5,575,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,565원 중앙값 1,911원/㎡ 높음 32% 2,528 53,465,630

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 619,115원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,690만 25.01
  2. 5,405만 25.02
  3. 5,439만 25.03
  4. 5,380만 25.04
  5. 5,352만 25.05
  6. 5,439만 25.06
  7. 6,042만 25.07
  8. 5,772만 25.08
  9. 5,482만 25.09
  10. 5,347만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,648만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 72만원 ㎡당 9,292원
월 부과액의 2년 11개월 월 5,575,500원 부과 · 16,500,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,707원 대비 높음 39% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2018.07.02 원흥3차아파트 승강기시스템 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고점수 경쟁입찰 낙찰 290,000,000원 18.07.12 ~ 18.07.23
2016.07.18 원흥3차 균열보수 및 재도장공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 낙찰 경쟁입찰 낙찰 144,000,000원 16.08.08 ~ 16.10.06
2015.07.28 소방시설보수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 2개업체이상 입찰 적격심사후 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,000,000원 15.08.17 ~ 15.09.25

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법