기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 월평동

진달래아파트 관리비 명세서

대전광역시 서구 월평동로 45

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 3,458원 서구 대비 높음 13%
  • 1,080세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,080세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
1995.04.24 (31년차)
관리비부과면적
105,702㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
범양건영(주),삼환까뮈(주)
주차
1,134대
CCTV
165대
승강기
36대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 7 · 경비 12 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30275402
진달래아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,713원 262.7 27,769,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,419원 낮음 38% 서구 중앙값 ㎡당 404.5원 대비 249.5 26,372,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 684원 낮음 27% 서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.0 739,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 238원 높음 38% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.4 256,770
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 42원 비교 자료 없음 0.4 45,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 330원 낮음 48% 서구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 3.4 356,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,059원 511.5 54,063,864
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,421원 낮음 3% 서구 중앙값 ㎡당 151.3원 대비 147.3 15,575,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,099원 낮음 1% 서구 중앙값 ㎡당 319.8원 대비 317.8 33,587,048
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 916원 높음 4% 서구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.4 989,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,300원 높음 19% 서구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 33.7 3,564,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 323원 낮음 57% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 3.3 348,816
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,929원 70.8 7,483,196
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,497원 낮음 24% 서구 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 25.5 2,696,656
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,432원 높음 89% 서구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 45.3 4,786,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 220,097원 2,248.8 237,704,932
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,983원 비교 자료 없음 61.1 6,461,341
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 109,419원 비교 자료 없음 1,118.0 118,172,752
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,875원 비교 자료 없음 274.6 29,025,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,423원 낮음 6% 서구 중앙값 ㎡당 91.4원 대비 86.1 9,097,069
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,346원 낮음 2% 서구 중앙값 ㎡당 432.7원 대비 422.4 44,653,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 -318원 비교 자료 없음 -3.2 -343,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,017원 높음 18% 서구 중앙값 ㎡당 191.3원 대비 225.0 23,778,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,194원 높음 6% 서구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 22.4 2,370,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 857원 낮음 9% 서구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.8 925,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,092원 높음 9% 서구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 11.2 1,179,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,029원 높음 1% 서구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 20.7 2,191,800
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 179원 비교 자료 없음 1.8 193,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,626원 364.0 38,475,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,626원 높음 23% 서구 중앙값 ㎡당 295.0원 대비 364.0 38,475,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 338,424원 중앙값 3,047원/㎡ 높음 13% 3,458 365,497,450

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,164,772원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 6,550만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 4,893만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 97만원 ㎡당 9,923원
월 부과액의 2년 3개월 월 38,475,640원 부과 · 0원 사용
적립률 0.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,510원 대비 낮음 14% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 20억 1,225만원
  • 공개 계약 전체 273건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 음식물쓰레기 종량기(RFID)유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 일반계약 부민더블유엔피 4,608,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.14 균열보수 및 재도장.옥상방수 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 980,700,000원 –
2026.08.10 맨홀 뚜껑 인상 및 아스콘 포장 공사 도급 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 일반계약 천도이앤씨 4,990,000원 26.08.25 ~ 26.09.15
2026.08.05 장송 전지 및 벌목수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 일반계약 전문건설조경 2,600,000원 26.09.01 ~ 26.09.29
2026.08.05 기계실 열교환기 세척 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 일반계약 대전수질 3,140,500원 26.09.01 ~ 26.09.29
2026.08.04 노인정.경비실.지하주차장계단 외 지붕 아스팔트슁글 등 부분 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급계약 국제슁글 1,420,000원 26.08.04 ~ 26.08.28
2026.06.11 수목벌목 및 전지.와이어 설치 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 일반계약 전문건설조경 4,600,000원 26.06.15 ~ 26.07.14
2026.06.08 설계 및 감리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 일반계약 훈건축사 3,000,000원 26.06.08 ~ 26.12.10
2026.06.04 단지내 낙엽마대 및 폐목 등 정리작업 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 일반계약 코스모스환경 1,800,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.06.02 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 일반계약 이촌회계법인 1,100,000원 26.06.02 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법