기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 월평동

진달래아파트 관리비 명세서

대전광역시 서구 월평동로 45

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,483원 서구 대비 높음 5%
  • 1,080세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,080세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
1995.04.24 (31년차)
관리비부과면적
105,702㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
범양건영(주),삼환까뮈(주)
주차
1,134대
CCTV
165대
승강기
36대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 7 · 경비 12 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30275402
진달래아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,507원 260.6 27,547,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,896원 낮음 39% 서구 중앙값 ㎡당 399.2원 대비 244.1 25,807,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 841원 낮음 13% 서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.6 908,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 258원 높음 55% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.6 279,040
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 42원 낮음 61% 서구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.4 45,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 471원 낮음 24% 서구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.8 508,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,051원 511.4 54,054,644
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,413원 낮음 4% 서구 중앙값 ㎡당 153.0원 대비 147.3 15,565,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,099원 0% 서구 중앙값 ㎡당 318.7원 대비 317.8 33,587,048
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 916원 낮음 1% 서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.4 989,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,300원 높음 20% 서구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 33.7 3,564,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 323원 낮음 57% 서구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 3.3 348,816
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,165원 63.0 6,658,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,733원 낮음 49% 서구 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 17.7 1,871,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,432원 높음 96% 서구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 45.3 4,786,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 125,702원 1,284.3 135,758,039
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,987원 비교 자료 없음 51.0 5,385,564
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 27,413원 비교 자료 없음 280.1 29,606,036
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,563원 비교 자료 없음 240.7 25,447,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,383원 높음 11% 서구 중앙값 ㎡당 68.2원 대비 75.4 7,973,829
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,469원 낮음 8% 서구 중앙값 ㎡당 372.6원 대비 342.0 36,146,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 -704원 비교 자료 없음 -7.2 -760,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,550원 높음 16% 서구 중앙값 ㎡당 206.9원 대비 240.6 25,433,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,176원 높음 6% 서구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 22.2 2,350,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 700원 낮음 18% 서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.2 755,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,529원 높음 23% 서구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 25.8 2,731,710
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 637원 비교 자료 없음 6.5 687,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,626원 364.0 38,475,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,626원 높음 23% 서구 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 364.0 38,475,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 243,050원 중앙값 2,364원/㎡ 높음 5% 2,483 262,494,528

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,248,792원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 6,550만 25.01
  2. 3억 4,586만 25.02
  3. 3억 395만 25.03
  4. 2억 6,249만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 6,694만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 108만원 ㎡당 11,040원
월 부과액의 2년 6개월 월 38,475,640원 부과 · 117,700원 사용
적립률 0.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,418원 대비 낮음 11% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 20억 1,225만원
  • 공개 계약 전체 273건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 음식물쓰레기 종량기(RFID)유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 일반계약 부민더블유엔피 4,608,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.14 균열보수 및 재도장.옥상방수 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 980,700,000원 –
2026.08.10 맨홀 뚜껑 인상 및 아스콘 포장 공사 도급 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 일반계약 천도이앤씨 4,990,000원 26.08.25 ~ 26.09.15
2026.08.05 장송 전지 및 벌목수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 일반계약 전문건설조경 2,600,000원 26.09.01 ~ 26.09.29
2026.08.05 기계실 열교환기 세척 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 일반계약 대전수질 3,140,500원 26.09.01 ~ 26.09.29
2026.08.04 노인정.경비실.지하주차장계단 외 지붕 아스팔트슁글 등 부분 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급계약 국제슁글 1,420,000원 26.08.04 ~ 26.08.28
2026.06.11 수목벌목 및 전지.와이어 설치 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 일반계약 전문건설조경 4,600,000원 26.06.15 ~ 26.07.14
2026.06.08 설계 및 감리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 일반계약 훈건축사 3,000,000원 26.06.08 ~ 26.12.10
2026.06.04 단지내 낙엽마대 및 폐목 등 정리작업 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 일반계약 코스모스환경 1,800,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.06.02 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 일반계약 이촌회계법인 1,100,000원 26.06.02 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법