기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 월평동

진달래아파트 관리비 명세서

대전광역시 서구 월평동로 45

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 3,136원 서구 대비 높음 9%
  • 1,080세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,080세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
1995.04.24 (31년차)
관리비부과면적
105,702㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
범양건영(주),삼환까뮈(주)
주차
1,134대
CCTV
165대
승강기
36대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 7 · 경비 12 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30275402
진달래아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,317원 268.9 28,422,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,168원 낮음 37% 서구 중앙값 ㎡당 394.7원 대비 246.9 26,101,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,230원 높음 21% 서구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 12.6 1,328,310
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 306원 높음 81% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 3.1 330,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 613원 낮음 16% 서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.3 662,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,938원 510.2 53,932,924
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,262원 낮음 4% 서구 중앙값 ㎡당 151.5원 대비 145.7 15,402,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,138원 0% 서구 중앙값 ㎡당 317.6원 대비 318.1 33,628,568
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 916원 높음 3% 서구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 9.4 989,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,300원 높음 16% 서구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 33.7 3,564,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 323원 낮음 57% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 3.3 348,816
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,858원 59.9 6,326,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 778원 낮음 78% 서구 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 8.0 840,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,432원 높음 85% 서구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 45.3 4,786,540
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 648원 비교 자료 없음 6.6 699,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 193,817원 1,980.3 209,322,043
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,747원 비교 자료 없음 58.7 6,206,228
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 89,952원 비교 자료 없음 919.1 97,148,160
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,367원 비교 자료 없음 238.7 25,236,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,593원 높음 11% 서구 중앙값 ㎡당 78.8원 대비 87.8 9,280,595
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,073원 낮음 2% 서구 중앙값 ㎡당 408.6원 대비 399.2 42,199,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,701원 비교 자료 없음 -27.6 -2,916,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,801원 높음 18% 서구 중앙값 ㎡당 198.2원 대비 233.0 24,625,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,206원 높음 6% 서구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 22.5 2,382,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 950원 높음 6% 서구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 9.7 1,026,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,007원 낮음 12% 서구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 10.3 1,087,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,529원 높음 16% 서구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 25.8 2,731,710
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 293원 비교 자료 없음 3.0 316,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,026원 317.0 33,507,630
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,026원 높음 7% 서구 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 317.0 33,507,630
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 306,955원 중앙값 2,865원/㎡ 높음 9% 3,136 331,511,464

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,354,168원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 6,550만 25.01
  2. 3억 4,586만 25.02
  3. 3억 395만 25.03
  4. 2억 6,249만 25.04
  5. 2억 3,858만 25.05
  6. 2억 3,434만 25.06
  7. 2억 5,766만 25.07
  8. 2억 4,907만 25.08
  9. 2억 2,326만 25.09
  10. 2억 3,345만 25.10
  11. 2억 6,986만 25.11
  12. 3억 3,151만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 6,029만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 135만원 ㎡당 13,815원
월 부과액의 3년 8개월 월 33,507,630원 부과 · 3,997,534원 사용
적립률 0.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,910원 대비 높음 16% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 20억 1,225만원
  • 공개 계약 전체 273건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 음식물쓰레기 종량기(RFID)유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 일반계약 부민더블유엔피 4,608,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.14 균열보수 및 재도장.옥상방수 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 980,700,000원 –
2026.08.10 맨홀 뚜껑 인상 및 아스콘 포장 공사 도급 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 일반계약 천도이앤씨 4,990,000원 26.08.25 ~ 26.09.15
2026.08.05 장송 전지 및 벌목수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 일반계약 전문건설조경 2,600,000원 26.09.01 ~ 26.09.29
2026.08.05 기계실 열교환기 세척 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 일반계약 대전수질 3,140,500원 26.09.01 ~ 26.09.29
2026.08.04 노인정.경비실.지하주차장계단 외 지붕 아스팔트슁글 등 부분 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급계약 국제슁글 1,420,000원 26.08.04 ~ 26.08.28
2026.06.11 수목벌목 및 전지.와이어 설치 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 일반계약 전문건설조경 4,600,000원 26.06.15 ~ 26.07.14
2026.06.08 설계 및 감리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 일반계약 훈건축사 3,000,000원 26.06.08 ~ 26.12.10
2026.06.04 단지내 낙엽마대 및 폐목 등 정리작업 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 일반계약 코스모스환경 1,800,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.06.02 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 일반계약 이촌회계법인 1,100,000원 26.06.02 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법