기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 관저동

원앙마을2단지 관리비 명세서

대전광역시 서구 관저북로 80

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 3,656원 서구 대비 높음 25%
  • 1,734세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,734세대
동수 · 최고층
13개 동 · 25층
사용승인
1997.07.03 (29년차)
관리비부과면적
135,628㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
944대
CCTV
126대
승강기
35대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 14 · 경비 12 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중부주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30275805
원앙마을2단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,460원 453.4 61,488,379
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,371원 높음 12% 서구 중앙값 ㎡당 393.7원 대비 439.4 59,599,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 715원 낮음 2% 서구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 9.1 1,239,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 54원 낮음 58% 서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.7 93,099
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 321원 낮음 37% 서구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.1 556,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,486원 453.7 61,532,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,323원 낮음 4% 서구 중앙값 ㎡당 150.5원 대비 144.8 19,634,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,740원 낮음 17% 서구 중앙값 ㎡당 319.7원 대비 265.2 35,963,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 237원 낮음 67% 서구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 3.0 410,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,442원 높음 8% 서구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 31.2 4,235,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 743원 높음 23% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.5 1,288,470
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,829원 61.7 8,372,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,933원 낮음 25% 서구 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 24.7 3,351,240
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,896원 높음 52% 서구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 37.0 5,021,520
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 183,922원 2,351.4 318,919,934
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -6,994원 비교 자료 없음 -89.4 -12,128,210
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 108,336원 비교 자료 없음 1,385.1 187,853,856
D04 급탕비(전용) 세대 온수 21,626원 비교 자료 없음 276.5 37,499,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,865원 높음 1% 서구 중앙값 ㎡당 86.8원 대비 87.8 11,903,470
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,164원 높음 4% 서구 중앙값 ㎡당 407.7원 대비 424.0 57,506,088
D09 수도료(공용) 공용 수도 370원 낮음 12% 서구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 4.7 642,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,477원 높음 2% 서구 중앙값 ㎡당 194.5원 대비 197.9 26,837,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,102원 높음 27% 서구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 26.9 3,645,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 903원 높음 35% 서구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 11.5 1,566,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 599원 낮음 24% 서구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.7 1,038,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,474원 낮음 9% 서구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 18.8 2,556,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,300원 336.2 45,603,568
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,300원 높음 16% 서구 중앙값 ㎡당 290.2원 대비 336.2 45,603,568
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 285,996원 중앙값 2,936원/㎡ 높음 25% 3,656 495,916,873

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 60,940,320원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 1,491만 25.01
  2. 4억 9,592만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 659만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 11,846원
월 부과액의 2년 11개월 월 45,603,568원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,832원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 123건
  • 합계 4억 8,193만원
  • 공개 계약 전체 682건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 어린이집 보행로 바닥 외장재 데크자재 구입업체 선정결과 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 ○○동 ○○호 별표2 제6호 적용, 대표회의 의결 영진우드 143,500원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.21 승강기 유지관리업체 선정 결과 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 ○○동 ○○호 별표2 제9호 적용, 대표회의 의결 오티스엘리베이터(유)/중부엔지니어링(주) 96,600,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.09.04 기관실 소모자재 구입업체 선정결과수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 ○○동 ○○호 별표2 제6호 적용, 대표회의 추인의결 첫걸음종합상사 319,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.09.01 기관실 유선청소기 구입업체 선정 결과수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 ○○동 ○○호 별표2 제2호, 제6호 적용, 대표회의 추인의결 11번가-현대h몰 147,955원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.28 음식물수거함 구입업체 선정 결과수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 ○○동 ○○호 별표2 제2호, 제6호 적용, 대표회의 추인의결 (주)완성기업 357,500원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.28 낙엽마대 구입업체 선정 결과수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 ○○동 ○○호 별표2 제2호, 제6호 적용, 대표회의 추인의결 구봉철물건재 163,636원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.21 하반기 저수조 청소업체 선정 결과수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침○○동 ○○호 별표2 제6호 적용, 대표회의 의결 (주)경인화학 1,850,000원 26.08.21 ~ 26.09.30
2026.08.21 단지내 도로 부분보수용 아스콘 구입업체 선정결과수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침○○동 ○○호 별표2 제6호 적용, 대표회의 의결 흥진종합상사 146,545원 26.08.21 ~ 26.09.30
2026.08.21 한글과 컴퓨터 소프트웨어 구입업체 선정결과수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침○○동 ○○호 별표2 제2호, 제4호, 제6호 적용, 대표회의 의결 (주)위포 2,448,000원 26.08.21 ~ 26.09.30
2026.08.04 직원 영선대리 하계피복 구매업체 선정결과수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침○○동 ○○호 별표2 제6호 적용, 대표회의 추인의결 호반레져 96,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법