기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 관저동

원앙마을2단지 관리비 명세서

대전광역시 서구 관저북로 80

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,190원 서구 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 1,734세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,734세대
동수 · 최고층
13개 동 · 25층
사용승인
1997.07.03 (29년차)
관리비부과면적
135,628㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
944대
CCTV
126대
승강기
35대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 14 · 경비 12 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중부주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30275805
원앙마을2단지 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,053원 448.1 60,781,529
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,001원 높음 5% 서구 중앙값 ㎡당 414.0원 대비 434.7 58,958,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 649원 낮음 16% 서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.3 1,125,090
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 46원 낮음 67% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.6 79,679
A04 피복비 직원 근무복 27원 낮음 69% 서구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.3 47,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 329원 낮음 44% 서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 4.2 571,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,820원 458.0 62,111,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,661원 낮음 13% 서구 중앙값 ㎡당 156.2원 대비 136.3 18,485,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,317원 낮음 17% 서구 중앙값 ㎡당 326.8원 대비 272.5 36,963,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 386원 낮음 53% 서구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 4.9 670,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,713원 높음 16% 서구 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 34.7 4,705,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 743원 높음 23% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.5 1,288,470
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,787원 48.4 6,567,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,839원 낮음 37% 서구 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 23.5 3,188,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,915원 낮음 2% 서구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 24.5 3,320,770
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 34원 비교 자료 없음 0.4 58,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,302원 898.8 121,903,306
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -588원 비교 자료 없음 -7.5 -1,019,994
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -916
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,577원 비교 자료 없음 173.6 23,543,338
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -23원 비교 자료 없음 -0.3 -39,490
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,200원 낮음 22% 서구 중앙값 ㎡당 527.8원 대비 411.7 55,834,248
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,994원 높음 503% 서구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 25.5 3,457,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,067원 높음 4% 서구 중앙값 ㎡당 210.7원 대비 218.2 29,594,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,116원 높음 27% 서구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 27.1 3,670,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,191원 높음 35% 서구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 15.2 2,065,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 734원 낮음 9% 서구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 9.4 1,272,170
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,034원 높음 22% 서구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 26.0 3,526,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,300원 336.2 45,603,568
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,300원 높음 11% 서구 중앙값 ㎡당 302.5원 대비 336.2 45,603,568
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 171,262원 중앙값 2,374원/㎡ 낮음 8% 2,190 296,967,609

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,166,397원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,021만 25.08
  2. 3억 3,062만 25.09
  3. 3억 2,512만 25.10
  4. 3억 9,222만 25.11
  5. 4억 6,869만 25.12
  6. 5억 2,845만 26.01
  7. 4억 7,232만 26.02
  8. 4억 2,181만 26.03
  9. 3억 4,602만 26.04
  10. 3억 1,610만 26.05
  11. 3억 77만 26.06
  12. 2억 9,697만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
312,006,568원
2026년 7월
296,967,609원

세대당 ▼ -8,672원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 5,182만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 89만원 ㎡당 11,442원
월 부과액의 2년 10개월 월 45,603,568원 부과 · 63,206,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,204원 대비 높음 2% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 123건
  • 합계 4억 8,193만원
  • 공개 계약 전체 682건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 어린이집 보행로 바닥 외장재 데크자재 구입업체 선정결과 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 ○○동 ○○호 별표2 제6호 적용, 대표회의 의결 영진우드 143,500원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.21 승강기 유지관리업체 선정 결과 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 ○○동 ○○호 별표2 제9호 적용, 대표회의 의결 오티스엘리베이터(유)/중부엔지니어링(주) 96,600,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.09.04 기관실 소모자재 구입업체 선정결과수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 ○○동 ○○호 별표2 제6호 적용, 대표회의 추인의결 첫걸음종합상사 319,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.09.01 기관실 유선청소기 구입업체 선정 결과수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 ○○동 ○○호 별표2 제2호, 제6호 적용, 대표회의 추인의결 11번가-현대h몰 147,955원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.28 음식물수거함 구입업체 선정 결과수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 ○○동 ○○호 별표2 제2호, 제6호 적용, 대표회의 추인의결 (주)완성기업 357,500원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.28 낙엽마대 구입업체 선정 결과수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 ○○동 ○○호 별표2 제2호, 제6호 적용, 대표회의 추인의결 구봉철물건재 163,636원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.21 하반기 저수조 청소업체 선정 결과수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침○○동 ○○호 별표2 제6호 적용, 대표회의 의결 (주)경인화학 1,850,000원 26.08.21 ~ 26.09.30
2026.08.21 단지내 도로 부분보수용 아스콘 구입업체 선정결과수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침○○동 ○○호 별표2 제6호 적용, 대표회의 의결 흥진종합상사 146,545원 26.08.21 ~ 26.09.30
2026.08.21 한글과 컴퓨터 소프트웨어 구입업체 선정결과수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침○○동 ○○호 별표2 제2호, 제4호, 제6호 적용, 대표회의 의결 (주)위포 2,448,000원 26.08.21 ~ 26.09.30
2026.08.04 직원 영선대리 하계피복 구매업체 선정결과수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침○○동 ○○호 별표2 제6호 적용, 대표회의 추인의결 호반레져 96,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법