기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 관저동

원앙마을2단지 관리비 명세서

대전광역시 서구 관저북로 80

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 3,100원 서구 대비 높음 19%
  • 1,734세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,734세대
동수 · 최고층
13개 동 · 25층
사용승인
1997.07.03 (29년차)
관리비부과면적
135,628㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
944대
CCTV
126대
승강기
35대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 14 · 경비 12 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중부주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30275805
원앙마을2단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,806원 457.8 62,087,653
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,456원 높음 11% 서구 중앙값 ㎡당 397.7원 대비 440.5 59,746,488
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 755원 0% 서구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.7 1,308,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 63원 낮음 55% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.8 109,435
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 82원 높음 10% 서구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.1 143,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 450원 낮음 5% 서구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.8 779,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,979원 447.2 60,652,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,816원 낮음 10% 서구 중앙값 ㎡당 153.0원 대비 138.3 18,755,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,740원 낮음 17% 서구 중앙값 ㎡당 319.0원 대비 265.2 35,963,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 237원 낮음 65% 서구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 3.0 410,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,442원 높음 10% 서구 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 31.2 4,235,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 743원 높음 24% 서구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.5 1,288,470
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,742원 86.2 11,689,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,582원 높음 42% 서구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 45.8 6,211,790
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,937원 높음 54% 서구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 37.6 5,092,980
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 222원 비교 자료 없음 2.8 385,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 138,611원 1,772.1 240,352,106
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -6,926원 비교 자료 없음 -88.5 -12,009,026
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 67,906원 비교 자료 없음 868.2 117,749,760
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,507원 비교 자료 없음 300.5 40,760,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,106원 낮음 34% 서구 중앙값 ㎡당 79.1원 대비 52.5 7,120,620
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,075원 낮음 5% 서구 중앙값 ㎡당 375.9원 대비 358.9 48,682,232
D09 수도료(공용) 공용 수도 -764원 비교 자료 없음 -9.8 -1,325,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,560원 높음 16% 서구 중앙값 ㎡당 194.1원 대비 224.5 30,449,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,096원 높음 27% 서구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 26.8 3,635,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 947원 높음 40% 서구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 12.1 1,641,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 543원 낮음 29% 서구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 6.9 941,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,474원 낮음 9% 서구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 18.8 2,556,200
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 87원 비교 자료 없음 1.1 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,300원 336.2 45,603,568
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,300원 높음 14% 서구 중앙값 ㎡당 296.0원 대비 336.2 45,603,568
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 242,437원 중앙값 2,613원/㎡ 높음 19% 3,100 420,385,999

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,753,127원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 1,491만 25.01
  2. 4억 9,592만 25.02
  3. 4억 2,039만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 5,040만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 95만원 ㎡당 12,169원
월 부과액의 3년 월 45,603,568원 부과 · 1,791,900원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,144원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 123건
  • 합계 4억 8,193만원
  • 공개 계약 전체 682건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 어린이집 보행로 바닥 외장재 데크자재 구입업체 선정결과 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 ○○동 ○○호 별표2 제6호 적용, 대표회의 의결 영진우드 143,500원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.21 승강기 유지관리업체 선정 결과 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 ○○동 ○○호 별표2 제9호 적용, 대표회의 의결 오티스엘리베이터(유)/중부엔지니어링(주) 96,600,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.09.04 기관실 소모자재 구입업체 선정결과수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 ○○동 ○○호 별표2 제6호 적용, 대표회의 추인의결 첫걸음종합상사 319,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.09.01 기관실 유선청소기 구입업체 선정 결과수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 ○○동 ○○호 별표2 제2호, 제6호 적용, 대표회의 추인의결 11번가-현대h몰 147,955원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.28 음식물수거함 구입업체 선정 결과수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 ○○동 ○○호 별표2 제2호, 제6호 적용, 대표회의 추인의결 (주)완성기업 357,500원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.28 낙엽마대 구입업체 선정 결과수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 ○○동 ○○호 별표2 제2호, 제6호 적용, 대표회의 추인의결 구봉철물건재 163,636원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.21 하반기 저수조 청소업체 선정 결과수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침○○동 ○○호 별표2 제6호 적용, 대표회의 의결 (주)경인화학 1,850,000원 26.08.21 ~ 26.09.30
2026.08.21 단지내 도로 부분보수용 아스콘 구입업체 선정결과수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침○○동 ○○호 별표2 제6호 적용, 대표회의 의결 흥진종합상사 146,545원 26.08.21 ~ 26.09.30
2026.08.21 한글과 컴퓨터 소프트웨어 구입업체 선정결과수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침○○동 ○○호 별표2 제2호, 제4호, 제6호 적용, 대표회의 의결 (주)위포 2,448,000원 26.08.21 ~ 26.09.30
2026.08.04 직원 영선대리 하계피복 구매업체 선정결과수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침○○동 ○○호 별표2 제6호 적용, 대표회의 추인의결 호반레져 96,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법