기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 노은동

카운티스빌라 관리비 명세서

대전광역시 유성구 노은서로 124

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 2,000원 유성구 대비 낮음 21%
  • 작년 같은 달 낮음 7%
  • 112세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
112세대
동수 · 최고층
9개 동 · 4층
사용승인
2004.07.30 (22년차)
관리비부과면적
20,575㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
세계토건
주차
239대
CCTV
91대
승강기
28대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30576804
카운티스빌라 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 81,117원 441.6 9,085,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 72,227원 낮음 3% 유성구 중앙값 ㎡당 405.5원 대비 393.2 8,089,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,106원 높음 104% 유성구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 22.4 459,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 572원 높음 45% 유성구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.1 64,040
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 1,300원 비교 자료 없음 7.1 145,610
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,912원 높음 139% 유성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 15.9 326,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 102,821원 559.7 11,515,964
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 35,728원 높음 9% 유성구 중앙값 ㎡당 178.7원 대비 194.5 4,001,492
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 54,175원 높음 24% 유성구 중앙값 ㎡당 238.0원 대비 294.9 6,067,582
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,460원 낮음 3% 유성구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 7.9 163,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,625원 높음 93% 유성구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 52.4 1,078,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,834원 높음 33% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 10.0 205,390
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,413원 78.5 1,614,218
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,948원 높음 43% 유성구 중앙값 ㎡당 37.9원 대비 54.2 1,114,218
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 4,464원 비교 자료 없음 24.3 500,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 131,570원 716.2 14,735,890
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,028원 낮음 25% 유성구 중앙값 ㎡당 130.9원 대비 98.1 2,019,140
D08 전기료(전용) 세대 전기 84,435원 낮음 2% 유성구 중앙값 ㎡당 470.6원 대비 459.6 9,456,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,289원 높음 539% 유성구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 12.5 256,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,181원 낮음 38% 유성구 중앙값 ㎡당 186.6원 대비 115.3 2,372,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,344원 낮음 36% 유성구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 12.8 262,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 615원 낮음 64% 유성구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 3.3 68,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,679원 높음 29% 유성구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 14.6 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,512원 204.2 4,201,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,512원 낮음 18% 유성구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 204.2 4,201,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 367,433원 중앙값 2,527원/㎡ 낮음 21% 2,000 41,152,482

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 111,096원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,179만 25.02
  2. 4,025만 25.03
  3. 4,844만 25.04
  4. 4,482만 25.05
  5. 4,504만 25.06
  6. 4,846만 25.07
  7. 4,988만 25.08
  8. 4,702만 25.09
  9. 3,846만 25.10
  10. 3,933만 25.11
  11. 4,037만 25.12
  12. 4,115만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
44,379,558원
2026년 1월
41,152,482원

세대당 ▼ -28,813원 (-7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,666만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 256만원 ㎡당 13,932원
월 부과액의 5년 8개월 월 4,201,300원 부과 · 0원 사용
적립률 40.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 10,139원 대비 높음 37% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2025.06.13 어린이놀이터 보수 및 교체공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 31,650,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법